集体土地使用证如何过户?

素雪清芳

12495 次浏览 2024-07-05 提问

最新回答 (3条回答)

2024-07-07 19:35:31 回答

1、到公证处进行财产继承公证，相关权利人放弃继承。
如果要办到你名下，要需要你母亲赠与给你她名下的财产，至于你母亲不能自理应该怎么办，建议你咨询公证处。
（你只能继承4分之1，你母亲4分之3，所以同时还要办理赠与）
2、个人提交土地使用权继承申请，由村委会盖同意公章。
3、向土地局提交相关手续。

2024-07-07 19:35:31 回答

农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。

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2024-07-07 19:35:31 回答

集体土地性质是不允许过户的。如果土地属于农村集体的不能转让他人。村里同意，乡里审核，县土地部门审批。协议写清双方转让的内容、价款、履行期限、违约责任等，但集体土地使用权能否在你们之间转让，建议先咨询村委或土地部门。

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扩展回答

但房产证他卖房的时候已经给我了，还说我们之前所签定的合同是无效合同10年我在我老婆村里买了别人一栋房子。）要收回我的房子。现在原房主来找麻烦：（房产证还是原房主的名字，说什么集体土地上的房屋不能转让。住，我准备翻建，（老婆的户口已经迁到我们村）买的房子在城中村，我打官司会赢吗

问下，村里的集体土地使用权可以转让吗？