亲属房产过户费用大概是多少?



				
				
枫月絮影
64630 次浏览 2024-06-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-28 07:08:02 回答

按买卖走,直系亲属交契税,契税按房管局对你房屋的评估价格走,可能是1%一也可能是3%,这个要看你名下有房子没有,看当地的规定,基本就交个这个了,没有了

2024-06-28 07:08:02 回答

综合来算,过户费为转让价的6%;
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。        
建议采用买卖过户,即直接转让房产给父母。
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。        
买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
价格来源于网络,仅供参考。

2024-06-28 07:08:02 回答

你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
房产过户费用与亲属关系无关,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上  ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
(4)非普通住宅(商业用房);

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