外国人房产继承方式是怎样的谁说说看?

你好，外国人房产继承方式：1.在外国，如果死者生前没有立下遗嘱，其遗产即由其个人代表(遗嘱执行人或遗产管理人)以信托的方式予以出售，然后将其售得的现款清偿债务。如有多余，则由个人代表根据法律规定，在死者的某些近亲属中按以下顺序分配遗产，即：(1)生存的配偶;(2)生存的子女;(3)生存的父母;(4)生存的其他亲属。如果死者未立遗嘱，而且死后又无上述四个顺序中的亲属，其遗产则按无主物归于君主。这时，君主亦可以把这些遗产转给受死者生前赡养的人。2.外国的遗嘱继承：按照外国的法律规定，除了不满14岁的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遗嘱。立遗嘱必须依照外国的遗嘱法所规定的形式要求，采用局面形式进行之，并应由立遗嘱人签名。对于年满14岁的未成年人，由于其具有部分行为能力，依法可以立口头遗嘱，但应由两名以上的见证人予以见证。同时，按照经过修改的《继承(家庭条款)法》，无论遗嘱继承还是法定继承，作为受死者生前赡养的人，例如生存的配偶、未婚的女儿、未成年的儿子、不能维持自己生活的子女，以及被继承人死亡时尚未再婚的配偶，依法都可以向法院提出要求从死者遗产中拨付生活费用的申请，尤其在苏格兰，作为死者的某些亲属，包括生存的配偶和子女，对于死者的遗产，依法享有一定的“特留份额”，不受立遗嘱人的意图或愿望的限制。3.外国的涉外继承：在涉外继承问题上，外国采用的是分割制。即：立遗嘱人的能力，在动产方面是依立遗嘱人的住所地法;在不动产方面是依物之所在地法，遗嘱的方式(形式)，在不动产方面是依物之所在法，在动产方面只要符合外国法，不论是采取住所地法或是采取立遗嘱法，均为有效。在遗嘱的内容和效力上，在动产方面是采取互相立遗嘱人住所地法，不动产方面是采取物之所在地法。法定继承上的冲突规范是：动产继承是采取继承人死亡时的住所地法，不动产的继承是采取物之所在地法。

你好，外国人房产继承方式：1.在外国，如果死者生前没有立下遗嘱，其遗产即由其个人代表(遗嘱执行人或遗产管理人)以信托的方式予以出售，然后将其售得的现款清偿债务。如有多余，则由个人代表根据法律规定，在死者的某些近亲属中按以下顺序分配遗产，即：(1)生存的配偶;(2)生存的子女;(3)生存的父母;(4)生存的其他亲属。如果死者未立遗嘱，而且死后又无上述四个顺序中的亲属，其遗产则按无主物归于君主。这时，君主亦可以把这些遗产转给受死者生前赡养的人。2.外国的遗嘱继承：按照外国的法律规定，除了不满14岁的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遗嘱。立遗嘱必须依照外国的遗嘱法所规定的形式要求，采用局面形式进行之，并应由立遗嘱人签名。对于年满14岁的未成年人，由于其具有部分行为能力，依法可以立口头遗嘱，但应由两名以上的见证人予以见证。同时，按照经过修改的《继承(家庭条款)法》，无论遗嘱继承还是法定继承，作为受死者生前赡养的人，例如生存的配偶、未婚的女儿、未成年的儿子、不能维持自己生活的子女，以及被继承人死亡时尚未再婚的配偶，依法都可以向法院提出要求从死者遗产中拨付生活费用的申请，尤其在苏格兰，作为死者的某些亲属，包括生存的配偶和子女，对于死者的遗产，依法享有一定的“特留份额”，不受立遗嘱人的意图或愿望的限制。3.外国的涉外继承：在涉外继承问题上，外国采用的是分割制。即：立遗嘱人的能力，在动产方面是依立遗嘱人的住所地法;在不动产方面是依物之所在地法，遗嘱的方式(形式)，在不动产方面是依物之所在法，在动产方面只要符合外国法，不论是采取住所地法或是采取立遗嘱法，均为有效。在遗嘱的内容和效力上，在动产方面是采取互相立遗嘱人住所地法，不动产方面是采取物之所在地法。法定继承上的冲突规范是：动产继承是采取继承人死亡时的住所地法，不动产的继承是采取物之所在地法。

1、没有什么特殊规定，外籍人士在中国继承房产的，适用中国法律，跟中国人继承房产的规定是一样的。2、《继承法》第三十六条中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。3、外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。希望我的回答能帮到您