业主产权包括什么?

业主就是房主!业主是指房屋物业的产权人,他具备房屋的是使用权、所有权,但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。  物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.  但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是:  1他们不是最终的产权所有人;  2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益.  因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用"业主",正是基于此.  根据我国<物业管理条例规定:  业主在物业管理活动中,享有下列权利:  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;  (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;  (三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;  (四)参加业主大会会议,行使投票权;  (五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;  (六)监督业主委员会的工作;  (七)监督物业管理企业履行物业服务合同;  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;  (十)法律、法规规定的其他权利。  业主在物业管理活动中,履行下列义务:  (一)遵守业主公约、业主大会议事规则;  (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;  (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;  (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;  (五)按时交纳物业服务费用;  (六)法律、法规规定的其他义务。  商务印书馆《英汉证券投资词典》解释:业主  homeowner。亦作:房主。拥有自己住房的人,尤指拥有物业权益的人。住房是个人财产中比重最大的资产,同时也是投资理财的重要工具和对象。

(2)业主可以依据物业管理的有关法律、法规、政策规定和业主管理规约的规定，依法请求或者提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议。  (3)业主可以通过业主大会，提出起草和修订业主管理规约、业主大会议事规则以及物业管理制度建议的权利。  (4)业主有参加业主大会会议以及行使对业主大会决定事项的投票权利。  (5)在物业管理活动中，业主行使权利的主要代表是业主委员会，业主可以通过参加业主大会，行使选举业主委员会委员，并享有被选举的权利。  (6)监督业主委员会的工作。  (7)监督物业服务企业履行物业服务合同。  (8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。  (9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。  (10)法律、法规规定的其他权利。

你好，业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。  物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁。