最新更新时间：2024-06-29
房改房没有土地证能过户吗?
25961 次浏览 2024-06-29 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-07-01 06:18:12 回答
房改房一般都没有土地证。
房改房又标准价房和成本价房，一般都没有土地证。标准价房买卖要经过原来单位同意；成本价房可以直接买卖并过户，手续和其他二手房一样，只不过是补交土地出让金(我们这里是售价的1%）。
2024-07-01 06:18:12 回答
只要有100%产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房。房改房对于以后拆迁等都有保证，有的地方会以普通商品房一样给予补偿。 只要补交了土地出让金
2024-07-01 06:18:12 回答
不贷款情况下 可以过户 房产局受理。一般的土地证 是非常好办理的 只需要房主本人拿产权证与本人身份证去当地土地局就可以办理 非常简单 你买房东的房子没有土地证也没什么大碍 只要把产权证变更完后 都可以自己办的 只是费用会有所不同 但也不会太多 大概在几百元左右所以 不必为此太担心 但确实也有办不了土地证的 一般都是门市商服类 房改房是没有问题的 可以放心购买
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因为人家不负责过户的费用，谢谢，过户的费用他们不管，房产证一定是五年以上了！，如果他们只有这一套房，04年建的，人家买的时候是五万？一般是只有一套。对了，现在卖37万，帮我算一下！我们从没有买过房子，怎么算，豪华装修，我该交多少。急。这套房子是一百零一个平方，也就是说，所以无论卖方还是买方该付的费用，请帮我分析一下过户要多少钱，他该交多少！，如果他们有两套呢，还有，据说是房改房。现在看好一套房子，我们名下从来没有房子
问题补充：烟台地区的 不要那些条例，就根据我的这个帮我分析出来 谢啦
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