谁能说说房屋产权所有权的区别?

1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。
2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。
3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。  
房地产的形态：1、单纯的土地；2、单纯的房屋；3、土地和房屋的综合体。  
房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称；  
房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)  
房地产按类型分为：1、住宅用(70年)；2、生产用(50年)；3、经营用(门头等，50年)；4、行政用(市政府、法院等，50年)；5、其他用(学校，博物馆等)。  
二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。  
房地产产业的主要内容：  
1、  土地的开发和再开发；  
2、  房屋的开发和建设；  
3、  地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；  
4、  房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；  
5、  房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；  
6、  房地产物业管理；  
7、  房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。  
三、房地产的特性  
1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制；  
2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；  
3、房地产的高质耐久性；  
4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。  
※  房地产的前景  
1、城市化水平走势稳步提高，形成对房屋越来越高的需求。2010年城市人口达6.1亿，每年需新建住宅3.27亿㎡；  
2、人口流动增加形成对住宅的需求；  
3、居民消费水平的提高；  
4、城市的旧城改造，增加居民对住宅的要求；  
5、深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。  
政府改革深化内需  
1、  取消福利分房，实行住宅货币化；  
2、  开发二手房市场；  
3、  下调存款利率，吸引大批投资性客户；  
4、  下调税费，出台法律法规，激励住房需求。  
五证两书  
一、《建筑用地规划许可证》  
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。  
二、《建设工程规划许可证》  
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。  
三、《国有土地使用证》  
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。  
四、《建设工程开工证》  
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。  
五、《商品房销售(预售)许可证》  
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件  
六、“两书”  
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

你好，产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
产权和所有权的区别是：产权是一种较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。
所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它是一种财产权,所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。所有权是一种最充分的权利，是一种绝对的权利。  归属权也是所有权的一种．

你好，简单来说房屋产权也就是房地产权证，这是2证合1证之后的新证，里面包括房屋所有权和土地使用权。
而房屋所有权也就是房屋所有权证，只是说明你对房屋的所有权而已。如果你只有房屋所有权证，而没有土地实用权证国家是不允许买卖的。也就是大家常说的小产权，又叫乡产权。