河北涿州房产过户流程有谁知道?
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1签订买卖合同
2准备首付款,冻结
3评估公司评估(出具评估报告)
4向银行申请贷款,等银行审批
5网签
6房地产交易中心过户
7缴税领证
8银行解冻购房款
9抵押登记
10物业交接,水电过户
11土地证查档(办理土地证)
希望答案对你有帮助
二手房过户流程
1.买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
2.找到正规评估公司对房屋评估。
3.贷款的房子要办理按揭手续。
4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。
5.房管局会查档,查房屋产权是否清晰、有没有抵押,一般上午查下午出结果,下午查次日出结果。
6.查验完毕之后缴纳相关税费。
7.十个有效工作日后领取房产证。
需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。由房产证登机人和共有人,以及收入方,一起持身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管局申请过户。