国土证和房产证有什么关系吗?
最新回答 (6条回答)
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。 在我国农村,房产登记没有普遍开展,一般只办理土地使用证,房产证没有办理。
扩展回答
容积率和建筑密度有什么关系吗
容积率和建筑密度有什么关系吗?
门的尺寸大小和开向有什么关系吗
门的尺寸大小,和门的开向有什么关系吗?要注意什么的
立邦和立莱什么关系
今天看到立莱做广告,他家和立邦有什么关系的吗?
和洋木门和盼盼木业有什么关系
请问和洋木门和盼盼木业有什么关系??盼盼木门好不好的?是不是十大品牌里面的?
油漆固定含量和用量有什么关系
油漆固定含量和用量有什么关系?请专业人士说说
抗震等级和设防烈度有什么关系
请教下师傅,抗震等级和设防烈度有什么关系吗?之间的区别是什么
粉刷面积和涂料用量有什么关系
怎样计算室内墙面粉刷涂料的用量?