土地使用权增资超出部分怎么处理?
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1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押; 2.评估,根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例; 3.土地使用权过户,需缴纳相关税费。 4.验资。 5.变更营业执照注册资本及实收资本。
法律没有规定的,会计制度规定,土地使用权以历史成本计价;税法规定,以历史成本为计税基础。以土地入股是可以的。但是你提到入股的土地是划拨的,土地入股也是一种转让行为,划拨土地使用权转让会受到一定的限制,转让行为要经过政府的国土、以及其他部门批准。验资当然需要评估,土地评估报告有半年的有效期。
1.土地使用权出资首先确定该公司有土地使用权证,土地使用权未设置抵押;
2.评估,根据评估价格确定在增资额。注意保持货币出资30%的比例;
3.土地使用权过户,需缴纳相关税费。
4.验资。
5.变更营业执照注册资本及实收资本。
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