房产过户协议范本谁那儿有?

甲方(卖方)：　　立契约人：　　乙方(买方)：
　　经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。
　　一、甲方自愿将座落在
　　的房地产(房屋建筑面积  平方米;土地使用面积  平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。
　　二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)  元(￥：  元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)  元(￥：  元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
　　三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。
　　四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。
　　五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。
　　六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。
　　七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。
　　八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
　　甲方(卖方)：　　乙方(买方)：
　　地  址：　　地  址：
　　联  系  电  话：　　联  系  电  话：
　　证  人：　　地  址：　　联  系  电  话：

甲方：_______    乙方：________    
依据《*******合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：    
第一条：房屋基本情况    
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。    
第二条：付款方式    
1．    双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。                    
2．    甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）    
3．    办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）    
4．    余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方    
5．    买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。   
第三条：房屋过户    
甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。    
第四条：双方责任    
1．    甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。    
2．    甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。   
 3．    甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。    
4．    甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。   
 5．    乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。    
6．    房屋公共维修基金随房产转移。   
 第五条：合同变更    
1．    在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。    
2．    本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。    
第六条：违约责任    
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 
第七条：合同争议的解决    
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。    
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。    
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。    
第十条：其他约定    
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________    
甲    方：________                                                                乙    方：    ________        
身份证号：________                                                    身份证号：________        
电    话：    ________                                                            电    话：    ________        
现    住    址：________                                                    现    住    址：________        
签约日期：________                                                    签约日期：________

甲方(债权人)：
乙方(债务人)：
　　
鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议：
　　一、乙方承诺于**年**月**日之前偿还清欠甲方的全部欠款，如有逾期，自本协议签署之日起，按照银行五年期贷款利率的四倍支付利息。
　　二、乙方愿意以其拥有的位于的房产壹套作为本协议项下欠款本息、违约金及实现债权费用(包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、过户费、差旅费等)的抵押担保。无论何种原因造成本协议无效或部分无效，本协议抵押条款仍然有效。
　　三、抵押期限为自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本协议有关的全部款项及利息为止。
　　四、乙方保证对抵押房产具有完整、有效的所有权和处分权，有权提供该房产设定抵押担保。
　　五、抵押房产的抵押登记手续由乙方负责在本协议签署后2日内办理并承担相应费用，如有逾期，须额外承担欠款额20%的违约金;经甲方催告，乙方仍然拖延办理的，甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
　　六、未经甲方同意，乙方不得撤回抵押担保，否则须提前偿还甲方的全部欠款及应付利息。
　　七、抵押物如果发生毁损、灭失，乙方须及时按照甲方的要求重新提供担保，否则甲方有权要求乙方立即偿还全部欠款及应付利息。
　　八、甲方有权要求乙方为抵押房地产投保财产险，并指定甲方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押房地产价值为准，保险期限不短于债务期限。乙方应按时支付保费，并履行保险合同所约定的义务。在本协议项下债务本息和费用还清前，乙方须办理续保手续，否则，甲方有权代为投保，保险费由乙方承担。保险单正本由甲方保管，乙方清偿本协议项下所有债务本息和费用后，甲方将保险单正本退还给乙方。
　　九、因履行本协议所发生的、或与本协议有关的一切争议，签约各方应通过友好协商解决，如果协商不成，协议任何一方均有权向甲方所在地法院诉讼裁决。
　　十、本协议经双方签字盖章后生效。
　　十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，剩余一份用于办理抵押登记。
　　十二、本协议由签约双方于**年**月**日在签署。
　　    甲方：
乙方：
　　    年月日年月日