重庆商贷转住房公积金的方法谁了解?

先决条件:                      
第一你商业贷款购买房屋必须有房产证;                      
第二借款人或共同借款人必须缴纳住房公积金。且自申请日上推1年未支取。                      
具体流程:                      
1、持本人及配偶户口本身份证结婚证原件去金光道建行2楼住房公积金管理中心查询可贷款金额。本市封顶40万;    2、然后去建行查询是否有不良记录;                      
3、然后根据商业贷款剩余金额由指定中介代还;                      
4、解除抵押登记后房本再次抵押给公积金中心。根据事先测算的贷款额度。放款给代偿的中介公司。                      
注意事项:                      
第一中介要收费(公积金中心指定不可更换。    
第二若你剩余商业贷款余额大于公积金封顶的40万。
两者之差中介是不会垫付的，只能由你本人筹款支付。
价格来源于网络，仅供参考

商业贷款转为住房公积金贷款的，需要满足如下条件才可以办理：  1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；  2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；  3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

商业贷款转住房公积金贷款操作：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。　
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。