泰州公积金贷款额度最多是多少?



				
				
切尔西在成都219
16350 次浏览 2024-06-25 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-27 23:43:52 回答

泰州公积金贷款上限最高35万。
借款人家庭只有一人符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

2024-06-27 23:43:52 回答

您好,泰州公积金贷款额度最多是35万元。
泰州住房公积金贷款额度的计算,要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照泰州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照泰州贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照泰州贷款比例计算的可贷额度
对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套泰州住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

2024-06-27 23:43:52 回答

一、  贷款对象及条件  1.  具有常住户口或有效居留身份。  2.  具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  3.  申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。  4.  申请人必须是购买自住住房,且土地性质为国有出让住宅用地,并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。  5.  申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。  二、  贷款额度  申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:  1.  最高贷款限额为40万元。  2.  申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。  3.  合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。  4.  申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。  5.  月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。  6.  贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。  三、  贷款期限  1.  贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。  2.  贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。  四、  申报材料  1.  《住房公积金个人借款申请表》一式两份;  2.  借款人身份证明原件及复印件三份;  3.  借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;  4.  借款人户口证明原件及复印件两份;  5.  借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;  6.  借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;  7.  房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);  8.  所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);  9.  预付购房款票据原件及复印件两份;  10.  契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);  11.  售房人收款账户和借款人还款账户

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