最新更新时间：2024-06-29
第三套房公积金能贷款吗哪位晓得?
66026 次浏览 2024-06-29 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-07-01 01:28:50 回答
第三套购房限制贷款；
已有两次公积金贷款购房
贷款人缴纳当地住房公积金账户满一年，并且自申请使用住房公积金贷款日起向前推算，连续（必须连续）缴纳房公积金一年以上
许多地方需要有社保一年以上的要求（可以找代理公司付费代缴，收取部分利息费用和代理费用看，但如果您只是为了买房去某地买社保要小心，万一贷款不到就亏大了，所以先按照次序把前面的办好，）
另外，关于申请贷款额度： 和您的月薪，年龄，性别和公积金类型有关，所以有些贷款个人只能采用公积金和商业贷款合并申请就是这个原因。
2024-07-01 01:28:50 回答
根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定：
二、职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。
2024-07-01 01:28:50 回答
住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质代有保障性和强制性。二套房不属于保障范围之内，所以，正常情况下公积金按家庭来计算只能贷一套,或是个人也只能贷一套,在有两套房的前提下，是不可以再使用住房公积金贷款的。如果当地政策不限购的前提下，可以想办法申请商业贷款或者信用贷款。
国务院《住房公积金管理办法》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
本条例其中自住住房不包括二套、三套房。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
扩展回答
第三套房能贷住房公积金吗
的名下现在有两套房子，现在想买第三套房子，但是从来没有贷过住房公积金或商业贷款，可以贷住房公积金吗？如果不行的话，我卖掉一套以后可不可以呢
问题补充：后来结婚后，我自己借了一部分，如果我现在把第一套房子卖掉，觉得房子小，将来卧室不够用的刚开始工作的时候，可以去贷公积金吗，这两套都没用贷款，比公积金要多花多少钱，单位有一套八几年盖的？如果不能贷公积金，现在住的房子又小了，50多平方的，就买了套90多平方的，家里父母借了一部分，就买下来了，那我去贷商业款，现在准备生二孩了，贷40万，分20年还，当时觉得便宜就买下来了
怎么认定第三套房
现在我个人想买一套140平米的房子，另外我个人有一套单身公寓也是贷款买的，但已还清，面积大概40平米左右？
如果算第三套房子了，算第三套房子了吗？
房子的面积对第三套房认定有没有影响，那有没有什么其他办法可以贷到款现在住的房子是以爸爸的名字贷款买的
怎么认定第三套房
另外我先生和父母住的那套有我先生的名字？
如果算第三套房子了，贷款已还清，这样算第三套房子吗，现在我和我先生结婚了想共同拥有自己的住房现在住的房子是以我的名字商业贷款买的，那有没有什么其他办法可以贷到款
问题补充：另，我先生和他父母的那套是售后公房，不是商品房！
如何判定为第三套房
名下有3套房子但均已付清房款,也就是目前没有贷款.以后买房能贷款吗?第三套房的概念是指拥有房屋的数量还是正在贷款房的数量停止第三套房的贷款,是指什么
关于第三套房的认定
是广州的？对父母来说是否属于第三套房，婚前我父母出资买了一套房，在我来说属于第二套房，房产证上写的是我和母亲的名字，现在我结婚了 想再购入一套房产，当时我父亲名下已经有一套房（房产证上只有我父亲名字），请问这套能否再加上父母的名字
买第三套房子，上海
现在结婚要买第三套房产80㎡的，两套都在60㎡左右，我能买第三套吗家中有两套房产都有我的名字？买了的话税收是多少。根据上海的限购条件，也有父母的
如何认定第三套房子
第二套房子用公积金贷款（已签订合同，可以贷款吗？
这个房子能算做二套房贷吗？
在山东一个小县城？怎样能查询出来我第一套房子全款，但房产证还未办理）？
有人说没有贷款的房子，现在想买第三套房子，房管局和银行能联网？
房子的套数如何认定？
有人说房管局没有发房产证的房子没有备案，银行没有备案，开始还贷
问题补充：
如果把第一套房子赠与我的父母？利率多少，费用多少，或者进行买卖更名，要交多少税费如果用第一套房子（价值30万）做抵押贷款15万，把房产证进行更名