谁知道如何将住房公积金提取首付款?



				
				
clover2011
37672 次浏览 2024-06-25 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-27 19:55:30 回答

使用公积金贷款买房首付出资较少(首套房贷款90平内首付是20%,超过90平的是30%),由个人掏首付现金;前期可以使用公积金账户还款,公积金账户还贷完,由个人按月还贷(可以备案工资卡或个人其他卡,月度自动还款),后期个人离开单位,短时间不缴纳公积金,可以转商业贷款。
办理手续时,根据不同的情况由申请人向管理中心提供以下资料:
   1.购买单位公有住房(含直管公房)
   (1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);
   (2)职工所在单位出具的提取证明;
   (3)“房改办”或房管部门的有关批准文件(昆明市个人购买直管公有住房售房协议、收款发票)、本人身份证复印件各1份(验证原件)。
   2.购买单位自建经济适用房、集资建房的,单位需提供土地使用证、项目批准文件、建筑许可相关手续和集资人员名单报管理中心备案后,个人提供以下材料予以办理
   (1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);
   (2)职工所在单位出具的提取证明;
   (3)单位集资建房协议、单位集资建房售房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件)。
   3.购买商品房、经济适用房(需偿还购房贷款本息的请按第四条:偿还贷款本息的要求提供资料)
(1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);
(2)职工所在单位出具的提取证明;
(3)经鉴证的购房合同、本人身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件);如系分期付款的,需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。
   4.购二手房
   填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);;
   职工所在单位出具的提取证明;
   经公证的购房合同、完税凭证(契税发票)、本人身份证复印件(验证原件)。
   5.配偶方购房
   (1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);
   (2)职工所在单位出具的提取证明;
   (3)经鉴证的购房合同、婚姻关系证明、户口册、本人及配偶身份证、首付款收据复印件各1份(验证原件);如系分期付款的,需同时提供最近一次的付款收据复印件(验证原件)。
   6.建盖私房、翻建、大修自住住房
   (1)填写住房公积金申请表(办理业务时,由管理中心提供);
   (2)职工所在单位出具的提取证明;
   (3)属城、镇的,需提供《土地使用证》、《建筑规划许可证》、《建筑施工合同》和《工程预算报告》、本人身份证等复印件各1份(验证原件);
属乡、村的,需提供县(市)区土地管理部门批准的《宅基地用地批准书》或《宅基地土地使用证》,尚未取得上述证件的,需提供《宗地出让收据》或《耕地占用税完税收据》,如有自建住房证明(建设行政部门出具)或《农村四邻协议》的需同时提供、本人身份证等复印件各1份(验证原件)。
   (4)翻建、大修自住住房的,需提供县(市)区以上建设行政管理部门或房产管理部门出具的批准翻建、大修自住住房的证明材料、危房鉴定证明材料和房屋权属证明;
   (5)受理运作说明:提供的证明材料,以批准文件日期为准,须在一年内申请办理住房公积金的提取、转移手续,逾期的,管理中心不予受理。

2024-06-27 19:55:30 回答

按照现行的提取政策,申请公积金(组合)贷款的借款人及配偶只能按照住房还贷进行提取,不能依据首付款提取公积金。您可以办理余额还贷业务,直接将账户余额冲抵贷款本金,减轻您的还款压力。办理此业务需以下资料:1.借款人身份证;2.借款人住房公积金龙卡;3.近期还款凭证。
希望我的回答对您有所帮助,能得到您的采纳!

2024-06-27 19:55:30 回答

你可以提取账户金额的一半,不用预约也可以,但要等很久,预约的话也很简单,登陆住房公积金的网站,个人登陆,登陆了之后就进入了你个人面板,里面只有两个模块,一个是个人信息,一个就是住房公积金提取,里面有一个预约的选项,你的联名卡是哪个银行的就选择哪个银行,然后就行了。

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