重庆征收房地产税标准是什么?

你好，重庆房产税分两种：
　　1、从价计征：依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%
　　2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
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市人民政府同意《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，现予公布，自2011年1月28日起施行。
重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法
　　为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。
　　一、试点区域
　　试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
　　二、征收对象
　　（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
　　1．个人拥有的独栋商品住宅。
　　2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
　　3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
　　新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
　　（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
　　三、纳税人
　　纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
　　应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
　　四、计税依据
　　应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
　　独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
　　属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
　　五、税率
　　（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
　　（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
　　六、应纳税额的计算
　　（一）个人住房房产税应纳税额的计算。
　　应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
　　应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
　　（二）免税面积的计算。
　　扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
　　纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
　　在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
　　七、税收减免与缓缴税款
　　（一）对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
　　（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
　　（三）因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
　　八、征收管理
　　（一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
　　（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
　　（三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
　　（四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
　　九、收入使用
　　个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。
希望可以帮到您。谢谢

1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
希望我的回答能帮到您

重庆征收房地产税标准：
1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。        　　
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。        　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。        　　
2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。        
3、下列房产免纳房产税：        　　
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;        　　
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;        　　
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;        　　
四、个人所有非营业用的房产;        　　
五、经财政部批准免税的其他房产
希望对您有所帮助