上海购新房有哪些税要交?



				
				
felicity03
78896 次浏览 2024-06-29 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-07-01 05:02:40 回答

你好,首套房普通房1%契税,非普通3%契税,1.首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%;
2.手续费——每平方2.5元;
3.工本:80元;
4.抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后期放贷后可到贷款银行退回);
5.中介需要支付中介费,买卖双方各1%
6.房产税:
本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四,高于刚为千分之六)。
外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。

2024-07-01 05:02:40 回答

我有一些了解:
买新房时只要交契税就可以了;
具体比例看你这次买房是什么情况了,首套且面积90以下的普通住宅1%,首套且面积90以上的普通住宅1.5%,其他情况都是3%。
希望能帮到你吧。

2024-07-01 05:02:40 回答

上海新房购房税款有契税包括印花税和银行的按揭费用、房屋维修基金、物业管理费,从收房日开始算、权属登记费,一般是80元、交易手续费,住宅比非住宅费用低。其中契税,成交总价×1.5%  ,商用用房或大于144平米的税率为3%。交易印花税,成交总价×0.05%。一般的情况是这样的,具体的情况应根据购买地的税率。

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