农村房屋报建手续流程是什么?

带着户口本、身份证、写一份宅基地申请，到户口所在地村委会（居委会)申请，填写宅基地使用许可，村委会（居委会）批准后到乡镇土管部门申报，乡镇土管部门批准后报县(市）土管部门审批。
　　县(市）土管部门受理后看是否符合建设规划要求；审批符合要求后盖章批准，发给宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），土地审批结束！
　　建房审批先审批土地
　　宅基地使用许可证（宅基地使用呈批表），到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。
　　县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。
　　有了宅基地使用许可证（呈批表）和建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的建造新房了！

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；    　　  
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；    　　  
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；  
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。    　　  
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

关于农民建房，必须符合如下条件：
　　1、2008年1月1日前落户，并承担相应义务;
　　2、属于本村本组户口;
　　3、不违背一户只能享受一基或一套房的原则;
　　改建申报程序：
　　1、建房户提供全家人的身份证和户口本复印件;
　　2、房屋自己名下的国土证或规划证;
　　3、书写改建报告;
　　4、填写村(居)民建申请表。
　　将以上资料上交到村(局)负责国土的村干部，由村干部上交到城建办，等待一季度一次的居民私房联合审批会上讨论决定。

,1、农村居民申请建房条件    
（1）无房居住，需建房的；    
（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；    
（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；    
（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；    
（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；    
（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。    
2、农村乡镇、村办企业的用地条件    
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。    
3、农村公益建设、公共建设的用地条件    
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。    
四、申报材料：    
1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；    
2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。    
3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。    
五、办理程序：    
1、农民建房的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）社、村、乡及国土资源管理站签具意见；（4）县国土资源管理部门审查；（5）报县府审批；（6）涉及占用农用地的，报市政府进行农用地转用；（7）填发批准书    
2、农村乡（镇）村企业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地的报市政府颁发农用地转用；（6）填发建设用地批准书。    
3、农村公共设施、公益事业用地的办理程序：（1）用地申请；（2）受理申请；（3）县国土资源局审核；（4）占用建设用地兴办企业，1公顷以下报县府审批，1公顷以上2公顷以下报市政府审批，2公顷以上报省政府审批；（5）占用农用地征转用；（6）填发建设用地批准书。    
六、办理时限：法定时限20日（行政许可法第四十二条），承诺时限15日。    
七、收费标准、收费依据：    
1、农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）    
2、乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：    
（1）土地管理费：未利用地1元/平方米，农用地2元/平方米（见国土资源局收费许可证）    
（2）土地开垦费：15元/平方米（见国土资源局收费许可证）

先到你所在的小组盖章，然后到村委会盖章，然后到街道办事处或镇政府审批盖章，最后到区土地局上会研究审查，审查通过后到村组宅基地划线，就可以开工建设了。
希望我的回答能帮到你。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
　　(二)、提供资料：
　　1、本人户口本，身份证;
　　2、建房申请
　　(三)、农村房产证办理流程：
　　1、建房户向村委会提出建房申请
　　2、村委会审核同意，签字盖章
　　3、向乡乡建办提出申请
　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
　　6、经乡建办签字同意
　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
　　9、建房户领取产权证。

农村建房需要报建的，要依法经过批准，取得宅基地使用证，才能建房  。
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

首先村委会出证明申请用地，另建和拆旧建新有点不同，去村委就知道，然后到规划局办规划许可证，办规划许可证必须要有全村三分二以上的人签名同意，然后规划局再公示，公示期过后就可以拿到规划图，然后到规划行政中心拿表填签（这里可以村委出证明前提早去拿表回去填，因为这里有拿去村委，居委会，规划局，国土  所盖章），然后表办好了就等规划许可证出来，规划许可证出来了就拿到国土所去继续办。
希望我的回答可以帮到你。

农村房屋报建手续流程如下：
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。  
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。  
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。  
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。  
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
6、规划部门办理项目选址意见书。  
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。  
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。  
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。  
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。  
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。  
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。  
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。  
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。  
5、国土资源局进行用地预审。  
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。  
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。  
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。  
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。  
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。  
2、人防办进行人防设施审查。  
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。  
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。  
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。  
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。  
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。  
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。  开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；  
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；  
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。  
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；  
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。  
七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。  
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。  
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。  
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。  
第三部分  房地产项目权属初始登记阶段  
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。  
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；  
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；  
（5）建设工程规划许可证；  
（6）施工许可证；  
（7）房屋竣工验收资料  
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。  
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。

你好很高兴为你解答据我所知，1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，
希望我的回答能帮助你。

你好，　　如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。  　　
一、    农村房屋过户在哪儿办理?  　　
办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。  　　
二、    农村房屋过户怎么办，需要什么手续?  　　
农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。  　　
三、    农村房屋过户怎么办，需要什么材料?  　　
农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：  　　
(一)登记申请书;  　　
(二)申请人的身份证明;  　　
(三)房屋所有权证书;  　　
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;  　　
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;  　　
(六)其他必要材料。  　　
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
希望我的回答可以帮助到你

1、设计
　　申请人委托具有相应资质的设计单位进行住宅施工图设计。
　　2、申请
　　申请人需根据以下不同情况，选择备齐申请报建的相关资料提交至区宅基地规划报建受理窗口：
　　1、新取得宅基地报建
　　①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);
　　②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件待核);
　　③《农村宅基地核准表》(原件1份，经社区居委会和村集体经济组织、镇政府或区农民建房管理部门、区国土分局加具意见);
　　④拟建房屋所在地地形图(原件2份，经社区居委会和村集体经济组织盖章确认，由测绘所有偿提供);
　　⑤拟建宅基地规划示意图(原件2份，经社区居委会和村集体经济组织盖章确认，社区居委会或村集体经济组织无偿提供);
　　⑥建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);
　　⑦设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);
　　⑧有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。
　　2、原有宅基地(未建)报建
　　①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);
　　②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);
　　③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);
　　④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核);
　　⑤拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供);
　　⑥建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);
　　⑦设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);
　　⑧有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。
　　3、原有宅基地危房拆除重建报建所需资料(除唐家古镇及文物保护范围)
　　①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);
　　②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);
　　③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);
　　④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核，如原有房屋已取得房屋所有权证，在领取《珠海市乡村建设规划许可证》前，还需提交市房地产登记中心注销房屋所有权证的证明);
　　⑤原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供);
　　⑥拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供);
　　⑦建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图);
　　⑧设计单位资质证明(加盖公章复印件1份);
　　⑨有关法律、法规、规章规定需提供的其他资料。
　　4、唐家古镇及文物保护范围内的原有房屋(包括外部修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质等)报建
　　①《珠海市乡村建设规划许可证申请表》(原件1份，到区宅基地规划报建受理窗口领取并填写);
　　②申请人户口簿和身份证明材料(复印件各1份，原件备核);
　　③社区居委会和村集体经济组织，镇政府或区农民建房管理部门意见(原件1份);
　　④土地使用证或房屋所有权证(原件1份，原件待核);
　　⑤原有房屋的《房屋安全鉴定报告》(原件1份，由市房屋安全鉴定所有偿提供，属外部修缮装饰不需要提供);
　　⑥拟修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构、改变使用性质的房屋所在地拟建房屋所在地能反映现状建设情况的地形图(原件2份，拟建房屋宅基地所在地地形图中须标示四至坐标，经社区居委会和村集体经济组织、国土部门盖章确认，地形图由测绘所有偿提供)
　　⑦建筑施工图(原件2份，含绘制在1：500现状地形图上的总平面图;属外部修缮装饰只需要提供方案图2份,  方案图须经文物主管部门批准同意);
　　⑧房屋修缮装饰、添加设施以及改变历史建筑的结构或者使用性质的设计方案(经文物主管部门批准同意)。

装饰装修报建流程，
一.报价是否有漏项
二.选公司，看工地定方案等，做报价预算，砍价签合同，选定开工日期（装饰公司会给你所需材料清单）。
三。隶属装修工程项目报建表。项目名称，地点，开工竣工日期等等。
四.装修流程：
1.开工日期，破土。
2.物管办手续，现场交底。
3.确认水电位置，水电改造，同时吊顶，同时木作。
4.隐蔽工程验收（水、电、避水等）
5。墙地砖铺设。
6.墙面刮灰、木作油漆基层。
7.墙纸。
8.地板，踢脚线。
9。最后保洁五。费用是根据每个公司的具体报价来的。比如贴砖多少钱一个平方，乳胶漆多少钱一个平方等。一般封阳台装修公司不管，自己找物管协调。
希望我的回答对你有帮助!

一、土地手续：    
1.土地出让合同：通过出让的方式取得土地使用权并签订土地出让合同。
2.土地用地勘测图。    
3.建设用地批准书。    
4.土地契税、地税完税证明(财政局、地税局)。    
5.土地登记申请，审核发土地使用权证。    
二、规划手续：
1.项目总平面规划，规划设计方案申报经规划委员会通过后，发规划批文，按规划批文办理建设用地规划证。时间需2-3周。
2.建设工程规划许可，根据总平面图规划，进行项目建设工程单体初步设计，申报单体工程规划许可。时间需2-3周。    
3.交纳规划技术服务费、配套费等，办理城建档案移交合同。    
三、项目发改委立项：    
1.项目申请报告(工程咨询院)。  
2.项目规划批文、总平面图。    
3.环境影响评价(环保局)。
4.抗震设防(地震局)。    
5.无线电委员会等部门意见。    
6.办理完以上材料后报经发改委审批后发立项批文。    
四、工程施工手续：
1.场地三通一平，达到场地平整，水、电、路通具备施工条件。
2.工程勘察、设计。根据单体工程规划具体要求进行勘察，勘察单位出详细勘察报告后，设计单位进行设计出施工图。时间需6-7周。
3.图纸设计审查：工程施工图纸审查(建设局图审中心)，消防设计审核(消防局)，防雷设计审核(气象局)，人防手续(人防局)。时间需2-3周。    
4.工程报建，察看现场。    
5.办理工程施工、监理招标，确定施工、监理单位，发中标通知书，签订施工、监理合同。时间需4-5周。
6.前期绿化设计，办理绿化审批手续。    
7.建设工程质量监督手续及建设工程安全监督手续
希望可以帮到你

个人办理用地、报建流程：  
第一步：办理《建设用地规划许可证》所需材资料  
1.建房申请书（农村居民）  
2.征地协议或土地转让协议和原始有关证件核查及复印件  
3.该宗土地所在村或小区的规划图  
4.农村户主户口簿复印件（农村居民）  
5.户主身份证复印件（若发生转让需双方身份证复印件）  
6.现状地理位置图  
7.计生证明（22—49周岁已婚育龄夫妇）  
第二步：办理土地使用证（国土所办理）  
第三步：办理《建设工程规划许可证》所需材料  
1.土地证  
2.建设用地规划许可证  
3.身份证复印件  
4.建筑物设计图纸  
5.建筑队法人代表身份证  
6.计生证明  
第四步：办理《建设竣工验收合格证》所需资料  
1.《建设工程规划许可证》副本  
2.身份证复印件  
3.建筑物设计图纸