淮安房地产投资趋势如何?

未来淮安房产的投资趋势、居住趋势和其它城市的发展趋势具备相似性——会向小高层、高层，甚至超高层发展。从某种角度看来，在城市的发展进程中，高层建筑传达的是居住理念较具代表性的建筑形态：时尚、品位，随着国家对高端产品用地审批的控制，在未来，随着产品不断改良、老百姓居住及消费观念的变化，这些必将会成为房产市场的主力军，引领淮安房地产市迈进全新的一步。

有着
2200
多年历史的淮安，曾是南船北马交汇之地，清乾隆年间盛极一时，与运河沿线的
扬州、
苏州、杭州并称为“四大都市”，
并享有“壮丽东南第一州”之誉。
淮安不仅人杰地
灵，
而且风景优美，
沿大运河，
环洪泽湖，
既可领略自然风光，
又可观赏名胜古迹。
近年来，
淮安的经济迅速发展，
已经向现代化大都市迈进了一大步，
同时经济的繁荣必将推动当地很
多产业的发展，尤其是房地产行业，更是如鱼得水，前景可观。
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新淮安以建设特大城市为目标，城市化进程速度推进。
20
世纪
50
年代初，淮安中心城
市还是零散的、
互不相连的几个“点”，
建成区面积仅
10
余平方公里，
城镇总人口
10
万余
人。改革开放之初，也仅发展到
30
平方公里，
30
余万人。经过
20
余年的大发展，目前，
中心城市已连成一片，
建成区面积
80
平方公里，
人口
80
万人。
中心城市功能不断完善和强
化，二、三产业比例趋于合理。城市基础设施不断加强，档次迅速提高，现代化高层建筑遍
及市区各主要街道和新区。穿越城区的大运河、里运河、
古黄河、
盐河两岸风光带建设日新
月异。
历史文化名城的名胜古迹得到较好的保护和开发，
“名城”、
“绿水”两大特色初步
凸现。
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区域差距的缩小及城市化进程的加速，这就是淮安房地产业发展的根源所在。
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城市化并不简单地等于城市的面积扩张，
也不简单地等于城市常住人口的增长。
城市化，
归根到底是社会结构变迁的组成部分。
它意味着一种新的经济形态、
新的公共生活、
新的人
际关系及新的居住理念，
淮安最近几年开发的房产项目己经有一些很不错的理念，
现在，
香
格里拉提出了“国际人居标准”理念，
在国内大中型城市也算是领先的。
实际上，
每个人都
能感受到城市化的进程，很多城市都在不断地向外拓展。  
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任何事物的发展都是有规律的。城市化的速度一般是呈“S”型，即初期城市化速度较
慢，第二阶段较快，第三阶段又慢下来，因为第三阶段城市化特点不是城市人口大量增加，
而是城市化质量提高。未来的几年之内，
长三角区域的城市化进程会相对较快，较稳，
集合
了这样的“天时地利”，淮安自然不会落后。
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经济发展与城市化的进程是相关联的。
首先是外部交通基础，
淮安现已建成的京沪高速
公路、
同三高速公路、宁连高速公路、宁宿高速公路在淮交汇；已全线贯通的新长铁路穿淮
而过；京杭大运河、苏北灌溉总渠、淮河入江水道、入海水道等纵横交错，初步形成以高级
公路为主骨架、
水陆并举的交通网络，
凸现了淮安在江苏乃至全国的交通枢纽地位

你好，淮安房地产投资趋势是高投入、高产出、高风险的行为。虽然现在商业地产（常德澧县大汉精品家居广场）被普遍看好，但是风险毕竟还是存在的。投资者能做的，只是如何规避风险，或者说如何降低风险。眼光在这个时候就是关键。眼光就是敏锐的洞察力