最新更新时间：2024-06-27
小白求助农村的房子能贷款吗?
87276 次浏览 2024-06-27 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-29 23:40:25 回答
农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
2024-06-29 23:40:25 回答
你好，一般来说是可以的。如果村民要建房，可以带上身份证、户口本、建房的批复材料、村级联络员的签字，相关的情况说明等等，到当地信用社提出申请办理。工作人员说，最好是有相关的事实依据：比如房子建造已经动工，盖了一层或者二层，这样就会好贷很多。
2024-06-29 23:40:25 回答
你好，农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。 另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。