商品房认购书协议范本?

编号：
　　商品房认购书
　　双方当事人：
　　出卖人（以下简称“甲方”）：
　　认购人（以下简称“乙方”）：
　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：
　　一、认购标的的基本情况
　　1.1  乙方所认购的商品房为甲方开发的位于    市    区    项目中的第      楼      单元      号房（以下简称“该商品房”）。
　　1.2该商品房的建筑面积为        平方米，阁楼面积为      平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。
　　二、认购标的的价款
　　2.1该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币        元/平方米，房款计人民币            元（大写：              ）。阁楼按套计价，单套为人民币          元（大写：              ）。
　　2.2房屋总价款为2.1所列款项之和，共计人民币          元（大写：              ）。
　　三、认购款
　　3.1乙方应当于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币          元（大写：              ）。乙方逾期未支付认购款的，该认购书自行解除，无须另行通知，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
　　3.2甲方在取得预售许可证后，通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起      日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
　　3.3乙方未在3.2条约定的期限内与甲方协商商品房买卖合同的相关条款的，该认购书自行解除，无须另行通知，乙方已支付的认购款不予返还，甲方有权将该商品房另行出卖给第三人。
　　3.4甲、乙双方在3.2条约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第3.2条约定的期限届满次日起超过      日的，本认购书自行解除，无须另行通知。甲方应当在本认购书解除次日起      日内将已收取的认购款无息返还给乙方。
　　3.5甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须返还给乙方。
　　四、其他约定
　　4.1在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，需征得甲方的同意。（变更为父母、夫妻、子女的除外）。
　　4.2乙方在本认购书中提供的联系地址和联系**是甲方通知乙方的依据。乙方保证其提供的信息准确无误。若甲方按照乙方提供的信息不能联系到乙方的，因此产生的不利后果均由乙方承担。
　　五、附则
　　5.1本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。
　　5.2本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；
　　甲方（公章）：                    乙方（公章）：
　　授权代表：                      授权代表：
　　证件号码：                      证件号码：
　　联系地址：                      联系地址：
　　联系**：                      联系**：
　　年    月    日                      年    月    日

编号：______________
　　甲方（销售方）：______________  法定代表人：______________
　　地址：________________________  **：____________________
　　乙方（认购方）：______________  身份证号码：______________
　　地址：________________________  **：____________________
　　为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
　　一、认购房屋基本情况
　　1．乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为  ____________  .该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
　　2．房屋建筑面积每平方米/人民币______万______  仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
　　3．认购方共有人：
　　____________  身份证号码：____________  **：____________
　　____________  身份证号码：____________  **：____________
　　____________  身份证号码：____________  **：____________
　　____________  身份证号码：____________  **：____________
　　____________  身份证号码：____________  **：____________
　　二、认购有效期
　　甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
　　三、认购订金
　　本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
　　四、付款方式
　　乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
　　1．一次性付款
　　2．分期付款
　　3．按揭付款
　　五、证明文件
　　甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
　　1．企业法人营业执照  证号：__________________
　　2．房地产开发企业资质证书  证号：__________________
　　3．国有土地使用权证书  证号：__________________
　　4．建设工程规划许可证（包括附图）  证号：__________________
　　5．房屋预（销）售许可证  证号：__________________
　　六、甲方承诺
　　1．如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
　　2．自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协