房屋纠纷起诉书怎么写?

第一审普通程序全过程问答
    一、起诉和受理
    （一）起诉应当具备什么条件？
    1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
    2、有明确的被告；
    3、有具体的诉讼请求和事实、理由；
    4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    （二）当事人如何提交起诉状？起诉状包括什么内容？
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
起诉状应当记明下列事项：
    1、当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
    2、诉讼请求和所根据的事实与理由；
    3、证据和证据来源，证人姓名和住所。
    （三）人民法院对下列起诉，如何处理？
    人民法院对符合规定的起诉，必须受理；对下列起诉，分别情形，予以处理：
    1、依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
    2、依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
    3、依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
    4、对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
    5、对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
    6、依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
    7、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
    （四）人民法院的立案期是多久？
    人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
    二、审理前的准备
    人民法院审理前应作什么准备？
    人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
    人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。合议庭组成人员确定后，应当在三内日告知当事人。
    必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。
    三、开庭审理
    （一）审理民事案件，应当公开进行吗？
    人民法院审民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
    离婚案件、涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
    （二）开庭审理前，人民法院应当如何进行？
    开庭审理前，书记员应当查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，宣布法庭纪律。
    开庭审理时，由审判长核对当事人，宣布案由，宣布审判人员、书记员名单，告知当事人有关的诉讼权利义务，询问当事人是否提出回避申请。
    （三）法庭调查的过程是什么？
    法庭调查按照下列顺序进行：
    （1）当事人陈述；
    （2）告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
    （3）出示书证、物证和视听资料；
    （4）宣读鉴定结论；
    （5）宣读勘验笔录。
    （四）当事人的法庭上的权利？
    当事人在法庭上可以提出新的证据。
    当事人经法庭许可，可以向证人、鉴定人、勘验人发问。
    当事人要求重新进行调查、鉴定或者勘验的，是否准许，由人民法院决定。
    （五）在什么情况下，可以合并审理？
    原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。
    （六）法庭辩论的过程是什么？
    法庭辩论按照下列顺序进行：
    1、原告及其诉讼代理人发言；
    2、被告及其诉讼代理人答辩；
    3、第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；
    4、互相辩论。
    法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。
    （六）原告不到庭怎么办？
    原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
    （七）被告不到庭怎么办？
    被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
    （八）宣判前，原告可以申请撤诉吗？
    宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
    （九）在什么情况下，可以延期开庭审理？
    有下列情形之一的，可以延期开庭审理：
    1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的；
    2、当事人临时提出回避申请的；
    3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的；
    4、其他应当延期的情形。
    （十）审判过程如何纪录？
    书记员应当将法庭审理的全部活动记入笔录，由审判人员和书记员签名。
    法庭笔录应当当庭宣读，也可以告知当事人和其他诉讼参与人当庭或者在五日内阅读。当事人和其他诉讼参与人认为对自己的陈述记录有遗漏或者差错的，有权申请补正。如果不予补正，应当将申请记录在案。

房产纠纷起诉书范本
　　原告：————  住址：————
　　电话：——————
　　被告：——————
　　住所地：————
　　法定代表人：————
　　联系人：————
　　电话：————-
　　诉讼请求：
　　1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
　　2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
　　3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
　　事实与理由：
　　————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
　　综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
　　为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
　　此致
　　————人民法院
　　具状人：——————
　　————年——月——日

一、当事人基本情况。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定  代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
二、房产纠纷起诉请求事项。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
三、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，  目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点  而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了  哪一项法律规定。
四、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责  任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付  约定事项的证据材料。
房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的  一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，最为  稳妥的方式就是委托比较专业的房产方面的律师为你进行此项工作。