地下室非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。
地下室和小产权房屋均没有产权证,购买都有风险的。都不受法律保护,有土地证和房产证的就可以!
扩展回答
到底有什么用?
能保暖冬天的衣服帽子上,还有其他什么用,总有一条毛领,除了装饰帽子好看的作用外