最新更新时间：2024-06-28
我想了解房子还没交房能贷款吗?
32587 次浏览 2024-06-28 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-30 10:10:05 回答
未交房的房子不可以办理抵押贷款，办理抵押贷款需要房产证，没有房产证无法办理抵押贷款。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并搜索签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。
2024-06-30 10:10:05 回答
按揭贷款是没问题的，有预售许可证和相应的银行审批就可以。但是抵押贷款就不行了，现行的房产备案政策是只认产权证，但房子在没有竣工验收和取得合格证以前是无法取得产权证的，即使出证也直接押给银行了，现在是实现不了抵押贷款的。
2024-06-30 10:10:05 回答
不可以，需要房产证，房抵条件： 有合法的身份; 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。
扩展回答
新房还没交房能先去装修吗
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新买的房子还没交房，能换楼层么。
买了两年了，现在觉得楼层太高，能更换低楼层的么。现在还没交房。要到2021下半年才交房
为什么还没交房
房时间推了一次又一次，讲点效率，拜托讲点信用！！！
还没交房小孩能在那上学吗
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还没交房可以量房设计吗
房子年底交房,但也听说10月底就交房了,现在已进入尾声,房子是可以进入的,我已经去看过好几回了,就是电梯还没装好,18楼,走走有点累哦,不知现在可不可以先开始设计起来,到时一交房就可以装修了.
房屋的水电已经进去，但是还没交房我可以进去装修吗
水安装将在本周全部完成 ，有点像着急装修，，因故在主体完成后一直没有后续的水电及小区地面平整，开发商准备是在2011-06月至7月才交房：2010年2月就封顶，房屋的防盗门已经安装。因为本人是拿来作为婚房，玻璃安装了70%左右、窗框已经安装，加入可以 需要注意什么，外墙粉，还有小部分的固定玻璃没有安装，现在已经给电接入、贴装饰砖，屋内护栏、绿化，防水已于2010年7-10月就完成房子未交房前就进去装修要注意什么
房子主体工程，不知道能否在交房前提前进去装修，电梯已经安装了，不过本人没有开通煤气，从2010年7月一直拖到2011年3月才开始动工
问题补充：以及测绘 但是呢房管局 还没有来验房 昨天询问 说本月底 会交一批放给业主