商品房和普通住宅有什么区别?

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。  
  
除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。所以你问的普通的住房没什么实际意义。

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅（各地标准不一样，比如１２０平方以下就是普通住宅，以上就是非普通住宅，或9000以上就是非普通住宅等）。

商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

商品房就是由开发商建造出售上市交易的住宅，可以分为普通住宅和非普通住宅。
除了商品房还有公房、经济适用房、限价房等，但可以上市的都可以说是商品房。

商品住房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下

商品房是房地产商投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋，普通住宅是以一般民用住房为目的的

上市流通交易的房屋无论用途都是商品房  
不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅

这个商品房是用来做生意的，普通住宅是住人的额，谢谢，希望能帮到你的额，，，，，，

商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，按现有规定需满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下.

商品房的产权只有30—50年  ，产权是从开发商拿到地皮开始算  ，普通住宅有70年产权  。还有一点就是商品房的水电费比较贵  。

商品房是只作为商品一样购买的房子!
普通住房是面积在144平米,或容积率在1.0以上的房子
非普通住宅是面积在144平米以上上包括144,或容积率在1.0以下的房子
容积率=房本上的房子面积/房本上的站土地的面积

商品房是指按法律、法规及有关规定可以再市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房等

顾名思义，目的不一样，商品房时用来交易买卖赚钱的，居民房是用来居住的。

商品房就是政府部门批准，开发商承建的，有房产证的，大家都明白的。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅

上市流通交易的房屋无论用途都是商品房
不是高档住宅或别墅等等的住宅就是普通住宅啦
经过交易的房屋再交易就是二手房