房地产认筹广告怎么做?

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阳光华庭6月4日认筹流程 
 
一、 认筹时间 
2011年6月4日   早8:30--8:50开始排队 
早9:00 正式开始认筹 
二、 工作流程 
 
1、接待组开始组织顺序排队  
2、置业顾问进行销售经理处领取意向书（VIP号顺序）  
3、客户出示身份证并填写意向书，置业顾问签字，经理确认；  
4、财务交款，开收据  
5、销售经理处登记并领取VIP卡以及优惠券；  
6、置业顾问带领客户领取奖品后送客。  三、 场地及人员安排 
 
1、场地布置          
 
财务组1人 
经理控台2人 
礼品区、排队组2人 
接待I区4人 接待II区 
现场控台区 
沙盘区 
  
  
  
 
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2、人员安排    共 10人    总负责：（甲方对接     总 ） 
接待排队组：  接待认筹组： 销控组： 礼品组：    财务组：     
3、工作分工： 
接待组：负责客户排队登记并洽谈及售卡    销控组：VIP卡发放及登记    财务组：客户收款，开收据 
礼品组：客户礼品领取登记  
四、 统一说辞  
1、接待排队组：负责人  
  您好，请问您是来参加认筹活动的吗？ 
是，请您这边进行登记《VIP客户来访登记表》；您请这边。。。。 
注明：此顺序即为认筹客户排号优先顺序参照，实际顺序需按照客户交款顺序为准。 不是，那您是来看房的吧，那您请这边进行登记《认筹日客户来访登记表》。。。，我来安排置业顾问给您做详细介绍。 
 
2、接待认筹组： 
您好，这边请，请您出示身份证，还有您的需求。。。。。。，那好我们来填写意向书吧；“控台请问现在已经排到多少号了？。。。。”***先生/女士，请稍微快一些。。。。。。。  
3、销控组（现场喊控）：  
   各位置业顾问请注意，现在我们的VIP顺序已经排至***号了，请大家抓紧时间。。。。； 
  
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4、财务组：负责人    
   您好，请出示您的身份证和意向书，请缴纳一千元人民币。。。。这是您的收据请收好，去控台进行领取VIP卡；  
5、礼品组：负责人  
您好，恭喜恭喜，请这边签字领取礼品，请慢走。如有问题和服务不周请见谅，请明日联系您的置业顾问，感谢光临！！  
5、其他问题统一说辞： 
   关于价格：起价6900，均价根据市场价格，户型产品差异进行合理定价；    关于工期：7月份开工； 
   关于证件：目前3个证件，预计8月份就5证齐全； 
   关于付款：一次性付款，分期付款和按揭贷款；优惠政策待开盘时通知； 
   其他不清楚问题，统一回答： 这些情况公司还没有具体通知，如有消息定会及时通知您。。。。  
五、当日特殊优惠政策及认筹量预估 
 1、认筹客户享受缴纳一千元抵三千元房款优惠政策；  2、认筹首日，客户购卡额外享受一千元房款优惠券。

房地产认筹广告语广告词：豪礼现场抽不停，认筹限量。百万澎湃人流，寸土寸金，地标功能物业，成长比肩，升值投资价值，升级投资机遇。

房产就是  购房者提前交ding金，开盘后优先享受购房权利。不过有很多开发商涉及法律风险，属于非法集资，如果开发商跑路，购房者的钱就拿不回来了，凤凰网和腾讯财经各大网站最近很多报道，通过第三方平台收取认筹款到期之后可以选择购房或者不购房。规避了开发商的经营风险和道德风险。这样的平台有：认筹宝，平安好房，目前这类平台正处于初创阶段，还不是很多。

房地产认筹广告中的2万抵5万，一般是在认筹期间的办卡优惠。具体优惠几个点，要看你买的房子总价，2万抵5万，即开发商优惠了3万。如果你的房子总价60万的话，优惠3万即享受5个点的优惠。开发商一般先减后折，即总价先减去你的优惠金额，再在剩余总价的基础上进行打折，是先减后折而不是先折后减，这一点是普遍行规。