哪位知道等额本息利息计算方法?



				
				
艺术边上观望
33256 次浏览 2024-06-30 提问
36

最新回答 (3条回答)

2024-07-02 09:54:24 回答

你好
一、等额本息法
  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
  每月还本付息金额  =[  本金  x  月利率  x(1+月利率)贷款月数  ]  /  [(1+月利率)还款月数  -  1]
  每月利息  =  剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】-贷款额
       还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】
  注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
     等额本息适合的人群
  等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

2024-07-02 09:54:24 回答

等额本息的计算公式是:
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
^:次方。
利息和本金的哦计算方法是:首先依据上面的公式计算每月还款额,再根据还款时间计算每月的利息和本金。
举例说明,比如贷款50万,时间20年,利率5.9%,每月的还款额计算为:3553.37元。
第一个月:利息=500000×5.9%/12=  2458.33元,本金=3553.37-2458.33=1095.04元;
第二个月:利息=(500000-1095.04)×5.9%/12=2452.95元,本金=3553.37-2452.95=1100.42元;
第三个月:利息(500000-1095.04-1100.42)×5.9%/12=2447.54,本金=3557.37-2447.54=1109.83;
以后逐次类推,可以计算剩下月份的本金和利息。也可以借助网上计算器计算:
期次          偿还本息(元)        偿还利息(元)        偿还本金(元)      剩余本金(元)
1                3553.37                2458.33                1095.04          498904.96
2                3553.37                2452.95                1100.42          497804.54
3                3553.37                2447.54                1105.83          496698.71
4                3553.37                2442.10                1111.27          495587.44
5                3553.37                2436.64                1116.73          494470.71
6                3553.37                2431.15                1122.22          493348.49
7                3553.37                2425.63                1127.74          492220.75
8                3553.37                2420.09                1133.28          491087.47
9                3553.37                2414.51                1138.86          489948.61
10              3553.37                2408.91                1144.46          488804.15
11              3553.37                2403.29                1150.08          487654.07

2024-07-02 09:54:24 回答

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]
希望可以帮到你

扩展回答

西安房贷利息计算方法

后来加息了一直到现在是伍千零几元一个月我于2011年3月份办理了房贷,总贷款27万元分5年付清。开始一两个月是四千玖佰玖拾几元。如果是4厘多点的息怎么要交这么多?我房贷利息计算的方法对不对,那么利息就是6000多元。这种情况合理吗?按我算每年还5.4万元实际还了6万多

房贷的利息计算方法


哪个好心人士帮我计算一下,贷款年数30年我准备买房的房贷有53万,谢谢。
我想知道,里面的月供金额本金和利息各多少;月,月供总金额为1981元/,当时置业顾问给我们算的是
问题补充:53万是我们房子的总额,我问题有输入错误,我们贷款应该是32万对不起

相关问题

页面运行时间: 0.060049057006836 秒