房屋更名合同范本谁有?

出让方（以下简称甲方）：
买受方（以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
第一条　：
甲方拟将位于  市  区  第  栋  单元  号的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产自用土地使用权面积为  平方米，土地使用权类型为  ，房屋建筑面积为  平方米，其中套内的建筑面积为  平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为  平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于  年  月  日申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为  ，房地产权共有（用）证号码为  。
第二条　：
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币  元整大写  。乙方应于合同签订  后天内支付甲方定金人民币  元整大写  。
乙方于  年  月  日前支付第一期房款人民币  元整大写  。
剩余房款人民币  元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
第三条　：
本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条　房地产交接
双方同意于  年  月  日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条　：
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条  ：
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币  元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
第七条　：
办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条　：
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第  种方式解决：
1、提交  仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条  ：
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
第十条　  ：
甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
第十一条  ：
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。
乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
第十二条  ：
甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、部分电器（卧室内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
第十三条  ：
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条  ：
本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
甲方（盖章）：  乙方（盖章）：

房产更名协议的范本如下：
卖  方(甲方)：____________________________________  　　买  
方(乙方)：____________________________________  
　　见证方(丙方)：___________________________________  
　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：  
　　第一条  甲方对产权的声明  　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)  
的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为  
__________________，建筑面积为____________平方米。  　　第二条  甲方对买卖权的声明  
　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。  
　　第三条  乙方对购买权的声明  
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  　　第四条  房屋售价  
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。  
　　第五条  付款方式  　　(一)  无须银行贷款  　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。  　　(二)  银行贷款  　　1、  
乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  　　2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。  
　　3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。  　　第六条  违约责任  　　1.  
甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  
　　2.  
乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。  
　　3.  
甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。  
　　第七条  房屋交付  　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：  　　1)  没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;  　　2)  
没有固定不可移动装修物品的破坏;  　　3)  房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;  　　4)  
其它：__________________________________________________________________________  。  
　　第八条  关于产权办理的约定  　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。  
办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。  　　第九条  有关争议  
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。  
　　第十条  生效说明  　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。  　　甲  
方：______________________________________  　　乙  
方：______________________________________  
　　见证方：_____________________________________  　　__________年_____月______日

：  出卖人（甲方）姓名：____________【身份证】___________________地址：____________________________________________________  邮政编码：________________  联系电话：______________________  买受人（乙方）姓名：____________【身份证】___________________  地址：____________________________________________________  邮政编码：________________  联系电话：______________________  鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；  2、甲方愿意将房屋出卖给乙方；  3、乙方愿意购买上述房屋；  4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；  5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。  第一条  甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。  如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。  第二条  房屋的坐落、面积情况。  1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区  乡村组栋  单元  房及该栋底层东头南向第二间杂屋。  2、该房屋102房套内面积为_____平方米，杂屋套内面积为_____平方米。  3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。  第三条  计价方式与价款。  房屋的交易总价为：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。  本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。  公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。  第四条  付款方式及期限。  甲乙双方同意以下列方式付款：  1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方；  2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起____天内支付。  第五条  房屋交付及产权登记的约定。  1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_________等费用结清。  2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后  日内（最迟不超过房屋所在地其他所有权人取得房地产权属证书之日），及时办理权属登记（指房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》）。  3、甲方应当在取得房地产权属证书（指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起  日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下。  第六条  税费分担约定  1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担。  2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。  第七条  违约责任  1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之  的违约金。  2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之  的违约金。  3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定，乙方有权选择下列任一种方式处理：  A．乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起  日内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的  %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。  B．乙方不退房，甲方按已付房价款的  %向乙方支付违约金。  第八条  争议的解决方式  本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。  第九条  特别约定  房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。  第十条  免责条件  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担损失赔偿责任；  2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。  第十一条  陈述和承诺条款  1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。  2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同项下的房屋。  第十二条  本合同经湖南君安达律师事务所见证。  第十三条  本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。  第十四条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。