看上这套房子，不过主卧位置外墙有开裂缝补的痕迹，购买安全吗?

房屋墙壁出现裂纹大至有六种情况：　　1、如果是框架结构的房屋，填充墙与梁板柱的砼的收缩值不一致，造成梁下口与墙之间的收缩裂纹。　　2、如果房屋是新建筑的，房屋会存在一个沉降稳定期，这时，容易因为沉降不均衡，使墙面产生水平和斜向裂纹。　　3、由于施工后期，窗台下部两侧及施工洞口填充部分的墙体未按质量规范要求施工，造成窗台两端出现斜向裂纹和施工洞口处收缩裂纹。　　4．保温板拼接缝处收缩裂纹。　　5．线槽补灰以后，由于水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同出现裂纹　　6．如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。　　上述几种裂纹的形成：有的是建筑材料特性所致，有的是施工工艺造成，有的是沉降原因引起。但基本上都不会造成房屋整体结构安全。但是，由于沉降量过大，超过设计极限值的裂缝，就要引起高度重视了。这个问题，很少出现，工程竣工半年之内，房屋的沉降观测仍在进行。　　总之，在国家标准允许偏差值范围内的裂纹不作处理。

墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现裂缝。大部分不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。所以装修墙面处理是尤其重要的，如果大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。
墙面有保温板的，将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。
墙面裂缝主要原因就是下雨天漏雨的问题，然而当真的出现漏雨情况的时候真正的做到装修墙面处理是很困难的，所以要做好防御工作。拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。
不同的墙面裂缝其处理办法也是不一样的，所以装修墙面处理的预防工作才是最重要的。

要看裂缝的情况定原因,一般有以下几种情况,
1.热胀冷宿引起的抹灰层开裂,一般不影房子安全,质量上难以根除,主要是日晒雨淋所至,无需担心.
2偷工减料所至,一般没有做钢丝网片所至,裂缝主要在墙体与梁柱交接处.对房屋的安全没有影响,但是会渗水,不美观,
3房子结构质量问题出现裂缝.主要有沉降不均与倾斜二种原因引起,要注间观察,对房子质量有影响,开裂大了,就要做房子监定,确定其是不是危房.
仅供参考