农村土地流转形式主要有哪几种?



				
				
蓝梦蝶朵丽卡
88261 次浏览 2024-07-05 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-07-07 04:54:57 回答

您好,农村土地拍卖流转有三种方式:
1、类似20世纪80年代的土地流转,基本上在村内农户、亲戚朋友之间流转。这种流转方式最近3年有了新发展,即农户承包地向农民互助社、合作社流转。
2,、土地流转形式叫"占补平衡"或"建设用地指标异地流转"。有些地方利用国家土地占补平衡政策,鼓励村庄在新农村建设过程中,对新村庄实施统一规划和建设,对旧村庄进行统一整理和改造,以节约土地。如果村民集体将节约出来的村庄建设地实施"非转农",政府则给予一定的现金奖励或建设用地指标奖励,准许村民集体将"非转农"获得的建设用地指标拍卖获利。
3、土地流转是资本下乡整合农民土地,土地向农业资本集中,即鼓励和扶持资本下乡,成片经营千家万户小农的土地。
希望我的回答能对您有所帮助,谢谢!

2024-07-07 04:54:57 回答

一是土地转包,二是土地转让,三是土地出租,四是土地互换,五是土地入股,六是反租倒包,  七是土地托
管。
希望我的回答可以帮到你

2024-07-07 04:54:57 回答

第三章    流转方式
  第十五条    承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
  第十六条    承包方依法采取转包、出租、入股方式将农村土地承包经营权部分或者全部流转的,承包方与发包方的承包关系不变,双方享有的权利和承担的义务不变。
  第十七条    同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换,双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换,当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。
  第十八条    承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的,经发包方同意后,当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
  第十九条    承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。
  第二十条    通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
第二章    流转当事人
  第六条    承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。
  第七条    农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。
  第八条    承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书。委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章。
  没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地。
  第九条    农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
  受让方应当具有农业经营能力。
  第十条    农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
  第十一条    承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
  第十二条    受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。
  第十三条    受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。
  第十四条    受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决。
希望我的回答能帮到您,谢谢您,望采纳

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