我想知道宅基地可以在信用社贷款吗?



				
				
地板中的神话
77668 次浏览 2024-06-30 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-07-02 17:44:03 回答

农村可以在银行申请抵押贷款,自建房不可以作为抵押。  农村的自建房是集体土地所有权,农民的房屋只有土地使用权,而且是划拔的土地,是不能抵押和转让的。希望我的回答能够帮到你

2024-07-02 17:44:03 回答

1、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款,所以不能去银行贷款的。
2、《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
3、《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
4、《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
希望我的回答能帮到您

2024-07-02 17:44:03 回答

农村宅基地不可以设定抵押权。所以,农村信用社不能以农村宅基地作抵押贷款。
《物权法》第一百八十四条 下列财产不得抵押:
  (一)土地所有权;
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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