物业要求的建筑面积怎么计算?

支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。
严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。

物管级别  基准价  上下浮动幅度  浮动范围（元/米2·月）  有电梯  无电梯  有电梯  无电梯  一级  1.70元/平方/月  0.85元/平方/月  15％  [1.45，1.96]  [0.72,0.98]  二级  1.25元/平方/月  0.62元/平方/月  15％  [1.06，1.44]  [0.53,0.71]  三级  0.91元/平方/月  0.45元/平方/月  15％  [0.77，1.05]  [0.38,0.52]  注：  1.  普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。  2．物业管理企业和业主按服务内容、WBR>体物业服务收费标准。  3．以首层为电梯起始点的住宅，WBR>

物业管理用房的法规是根据
《物业管理条例》
第三十条　建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进行解释，属于地方法规的性质
通常是房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。

计算建筑面积的具体方法：
（1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：
　　1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
　　2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
　　单层建筑物应按不同的高度确定其面积的计算。其高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度是指室内地面标高至屋面板最低处结构标高之间的垂直距离。
　　净高是指楼面或地面至上部楼板板低面或吊顶底面之间的垂直距离。
（2）单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
（3）多层建筑物的建筑面积：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。