请教下，甲方竣工验收需要准备哪些材料?

甲方竣工验收需要准备的材料
竣工验收资料根据相关规定应该提交工程设计、工程勘察、工程施工、工程监理等各项内容的资料，具体材料根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条规定进行准备。
　　《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》
　　第五条　工程符合下列要求方可进行竣工验收：
　　（一）完成工程设计和合同约定的各项内容。
　　（二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
　　（三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
　　（四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
　　（五）有完整的技术档案和施工管理资料。
　　（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
　　（七）建设单位已按合同约定支付工程款。
　　（八）有施工单位签署的工程质量保修书。
　　（九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
　　（十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
　　（十一）法律、法规规定的其他条件。

1、工程施工许可证或开工报告，复印件1份；  
2、工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书，复印件1份(2000之前无图纸审查的应提供《建筑工程勘察设计审查意见书》，《建筑抗震审查意见书》；2000年至2005年的应提供盖有建委图纸审查章的批准书；2005之后应提供《施工图文件审查情况备案表》（复印件）)；  
3、勘察单位出具的质量合格文件，原件1份；  
4、设计单位出具的质量合格文件，原件1份；  
5、监理单位出具的质量合格文件，原件1份；  
6、施工单位出具的质量合格文件，原件1份；  
7、使用功能试验资料，原件1份；  
8、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告，原件1份；  
9、规划部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份（规划核实意见书）；  
10、消防部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；  
11、环保部门出具的认可文件或准许使用文件，复印件1份；  
12、城建档案部门出具的建设项目档案齐全的认可文件，复印件1份；  
13、建设工程质量保修书，原件1份；  
14、住宅质量保证书（仅住宅项目提交），原件1份；  
15、住宅使用说明书（仅住宅项目提交），原件1份；  
16、工程竣工验收报告，原件1份（有电梯的项目需提供电梯竣工验收证书（原件）及电梯检测报告（复印件））；  
17、备案表，原件1份；  
18、施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款无拖欠的证明材料，原件1份。

按照GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》中首先第一部分就是工程前期资料，这是从土地使用权证开始，规划、勘察、设计、招标......直到施工许可开工，这些资料都一直保存在甲方的，必须归并在工程文件档按中。

甲方竣工验收需要材料
1、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表（一式六份）  
2、建筑工程施工许可证（复印件核对原件）  
3、建设工程施工图审查备案表（复印件核对原件）  
4、工程竣工验收报告（建设单位填制）  
5、工程质量（竣工）验收申请表（施工、监理单位填制）  
6、工程质量评估报告（监理单位填制）  
7、勘察文件质量检查报告（勘察单位填制）  
8、设计文件质量检查报告（设计单位填制）  
9、单位（子单位）工程质量验收记录（建设单位填制）  
10、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（复印件核对原件，仅市政建设项目需提供）  
11、建设工程规划许可证及验收合格证（规划部门出具，复印件核对原件）  
12、建筑工程消防验收意见书（公安消防部门出具，复印件核对原件或提供网上备案号和验证码）  
13、建筑工程环境保护验收审批文件（环保部门出具，复印件核对原件）  
14、广州市建设工程质量保修书（建设、施工单位填制）  
15、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（建设单位填制，仅商品住宅需提供）  
16、人防验收意见书（区人防办出具）  
17、单位工程施工安全评价书（安监站出具，原件）  
18、建设工程中标通知书（复印件核对原件，或招标办免标文件复印件）  
19、建设施工合同（复印件核对原件）  
20、燃气工程验收证明文件（燃气公司出具，复印件核对原件）  
21、电梯质量验收证明文件（质监站出具，复印件核对原件）  
22、室内环境污染物检测报告（民用建筑工程需要提供，复印件核对原件）  
23、经工程发包、承包双方法人签字并加盖公章认可的工程款已按合同约定支付的证明（原件）  
24、预拌砂浆使用报告、预拌砂浆购销合同、有效发票、厂家的产品检测报告和出厂合格证书（使用报告原件、其余为复印件核对原件区散装水泥管理办公室出具