最新更新时间：2024-06-30
银行不给房地产贷款了吗?
22858 次浏览 2024-06-30 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-07-02 03:24:55 回答
1、大产权证不是预售前办下来的，而是在竣工备案后取得的。
2、期房转现房的时候，房地产开发商需要把土地他项权利证书还回土地证，这是一个地产商解押的过程。
3、你办理贷款的时间不对，期转现的时候正好是银行对开发商房产的审查期，这段时间是不能办理贷款的。除此之外，只要开发商有预售证或者现房销售许可证，都是可以办理贷款的。
2024-07-02 03:24:55 回答
你好，一般房地产贷款是指项目贷款，即以该项目的土地与在建工程抵押给银行贷款。一般条件是432即四证齐全（土地证、用地规划证、建设规划证、施工许可证），自有资金投入占整个投入的30%以上，拥有二级以上资质证书。现在很多银行还要求，房地产企业在全国的排名来实行贷款，每个银行参考的是不一样的。
2024-07-02 03:24:55 回答
1，现在国家政策已经松动了，开发商可以贷款。
2，开发商之所以不动工，有可能是资金的原因，开发商负债过高，银行也要考虑考虑，而且也不能光靠银行，开发商必须有启动资金。
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