2021商业用房过户费用一般是多少?
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商业用房过户费用要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。
一、契税:首套面积小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%
二、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)
三、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
四、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3%。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
扩展回答
2021房屋过户费用
因为那个时候资金不够,当时是花了10W03年从我小姨那买的回迁安置房,过到我头上,当时的评估价是15W?有哪些流程。所以到现在一直没有过户,现在准备过户,我的首次购房,房屋过户费大概需要多少啊,麻烦具体说一下,84平方
问题补充:如果换成赠予的话又是怎样的一个形式呢
经济适用房过户费用是多少
于2010年购买了一个还建房(湖北黄石)的指标。说是需要5年后才能过户,涉及到过户的问题,现在房子已经建成,过户的费用是多少?该如何办理,该房属于矿务局拆迁还建房,还没有交房给我