店面租赁合同范本怎么写?

出租方：  （简称甲方）
承租方：  （简称乙方）
甲乙双方经协商达成如下协议：
一、  甲方愿将  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约  ＿＿m2。用途：经营  ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。  
一、  本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从  年  月  日至  年  月  日止。以后年租金将随市场波动而波动。
二、  乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。
三、  合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。
四、  本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。

店面租赁合同  
出租方(以下称甲方)：  
承租方(以下称乙方)：  
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：  
一、  房屋地址  
甲方出租的商铺坐落于  街  号，建筑面积  平方米。  
二、  租赁期限  
双方商定房屋租期为__  ___年，自_____年_  _月_  _日起至______年_  _月_  _日止。  
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：  
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；  
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；  
3、承租方拖欠租金累计达  天的，并赔偿违约金  元。  
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。  
四、  租金及交纳方式  
1、每年租金为人民币  ，大写：  万  仟元整。  
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于  年  月  日前交至出租方。  
3、  承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的  %加收滞纳金。  
五、  租赁期间房屋修缮  
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。  
六、  各项费用的缴纳  
1、  物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；  
2、  水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。  
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。  
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。  
七、  出租方与承租方的变更  
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。  
2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。  
八、  违约金和违约责任  
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金  元。  
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金  元。  
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金  元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。  
九、  免责条件  
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。  
十、  争议的解决方式  
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。  
十一、  本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。  
十二、  本合同双方签字盖章后生效，  本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。  
出租方(盖章)：  ＿＿＿＿＿＿  承租方(盖章)：  ＿＿＿＿＿＿  
法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿  法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿  
联系电话：  ＿＿＿＿＿＿  联系电话：  ＿＿＿＿＿＿  
联系地址：  ＿＿＿＿＿＿  联系地址：  ＿＿＿＿＿＿  
身份证号码：  ＿＿＿＿＿＿  身份证号码：  ＿＿＿＿＿＿  
日  期：  年  月  日  日  期：  年  月  日

房屋租赁协议  本合同当事人  出租方（以下简称甲方）：  身份证号：  联系电话：  承租方（以下简称乙方）：  身份证号：  联系电话：  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。  第一条  1、  甲方出租给乙方的房屋一套位于本市XX区XX，  建筑面积X平方米。  2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。  3、甲方应提供房产证、身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后复印交  对方备存。所有复印件仅供本次租赁使用。  第二条  租赁期限、用途  1、该房屋租赁期共X个月。自X年X月X日起至X年X月X日止。  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。  乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。

出租方（甲方）姓名：***  身份证：******************  住址：**************
　承租方（乙方）姓名：***  身份证：******************  住址：**************
甲、乙双方本着诚信原则，在自愿、平等、协商一致的基础上，就房屋租赁达成如下九条：
第一条  甲方出租下关区____  ____号房屋47.9平方给乙方，开服装店。租期壹年：自二零零七年十二  
月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__万__仟圆整。(租房  评  门面房租赁的四大  
要点:  地点、面积、租金、用途一个不漏。开门见山，简明扼要，半句废话都没有。有的人发租赁  
帖，独独不谈租金，我真不明白这是为什么，租赁租赁，没有租金，那来租赁)
第二条  合同签字之日，乙方一次性支付租金__万__仟圆和租赁押金__仟圆整，共计__万__仟圆整。押  
金不计息。租赁期满，乙方不违约，按时退房，水电等设施完好，水电费均结清后。押金如数  
退还乙方。(租金  评  租约年签、租金年付和租赁押金的说明  合同说白了就是双方妥协的结果，  
大到国与国之间的条约，小到我们老百姓的房屋租赁合同，那一件不是如此。双方都不妥协让步，  
则无合同可言)
第三条  甲方收到钱款即将房屋交付乙方。乙方收房如无异议，租赁期间房屋保管由乙方负责。卫生治  
安等均由乙方自理。乙方按时缴清水电费。(交房  评  租赁期间房屋保管责任。乙方收房时真  
要仔细些，没有问题就接受，估计一年内房屋不会出大问题的。一年后房屋质量有问题，房主又不  
想化钱修理，我们可以不租，谁也不会承租质量有问题、无法使用的房屋)
四条  乙方搞经营装修，费用自理，决不得拆改承重墙。因装修引发的问题，乙方负责并处理。租赁
期满乙方不续租，其装修装饰由乙方处理，若拆除，其费用乙方自理并保证恢复出租前原貌，  
保持水电气、门面、墙面、地面、顶棚完好。(装修  评  建议乙方：要少装修、多装饰；经营  
设施少固定式、多便携式。咱又不想在一个地方打万年桩，何必大兴土木？不必要的冤枉钱不能化。
再说了有好的地方咱再换换，人挪活，树挪伤。生意做大了，肯定要挪窝的)
第五条  乙方保证不将房屋改作他用；不转租、不转让、不转借给第三方使用；不存放危险、管制物品；  
不进行违法活动。乙方违约，甲方有权终止合同。(承诺  评  乙方必须的承诺。说实话房屋不  
是咱自已的，租来的房屋做生意，咱就老老实实做生意，与生意无关的事甭想，再说好歹就一年，  
有什么新想法一年后再办也不迟，对了，即便有新想法，真正算下来，一年时间都不到的。再说白了，  
人家将几十万、上百万的房子交给你，将心比心，你总得对人家有个交待吧，这个承诺保证就是交待，  
至少在书面上是个交待)  　  第六条  任何一方提出终止合同，均须提前45天书面告之对方。违约方支付对方__仟圆的违约金作为  赔偿。终止履行合同的租金计算：满月按月租金__仟__佰圆支付，其余按日租金__圆支付。  
(违约  评  双方都要明了，违约是要付出成本的。这一条双方应该都能接受，这也是签定一年合  
同的好处，一咬牙一年就过去了，哪会有什么违约的呢)
第七条  甲方须提前45天通知乙方续租并与乙方续签新的房屋租赁合同，甲方保证同等条件下乙方续  
租的优先。租赁期满，本合同即自然终止。乙方退租还屋时须撤空乙方物品，壹周不撤则视  
为乙方自行放弃，甲方可自由处理。(制约  评：提前告之，续租优先  有人会说，甲方如果违  
约，不与乙方续租怎么办，这种情况应该不会发生，甲方的房屋是用来出租的，租给谁都是租，朋  
友还是老的好，为何不与老朋友乙方续租呢？有人说甲方一年后涨租金怎么办。价格浮动是市场行  
为，市场认可了，房子才能租出去。市场不认可，涨多少都白搭。一年后，乙方想租就租，不想租  
就不租，甲方则不能这样自由。甲方要保证乙方续租优先。这一条是套在甲方头上的紧箍咒，对乙
方比较有利)
第八条  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成甲、乙方损失的；因政府的行政措施给甲、乙方造成
损失的，双方互不承担责任。因第三方原因造成甲、乙方损失的，甲、乙方应向第三方索赔。
(房屋租赁合同的惯例条文)
第九条  本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申  
请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。(房屋租赁  
合同的惯例条文)
本合同仅此壹页，一式二份。双方签字，乙方付款后生效。双方各执一份，均具同等法律效力。
甲方：  　　　　　  乙方：  

甲方：xx  乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二OO  四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章                              乙方法人代表签字：            盖章租门面合同范本                                  年    月    日