谁来介绍一下建筑装修审计流程?
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第一,审前准备工作
1、收集工程相关的资料,熟悉施工图纸
2、了解施工过程中所有施工项目和配件的报价
3、建设项目跟踪组,比如监督地槽挖土,回填坑等为一组。楼层施工为一组等等,可以根据工程施工节点为依据分组审计。
4、在现场建立审计组办公场所,并且制定例会制度,组建项目台账。
第二,跟踪审计工作
1、 在施工过程中,所以进场材料都要资料齐全,像产品合格报告,产品报价单等资料。
2、 严格按照施工图纸施工,不允许出现随意更改图纸方案。如需更改,需要绘图部门以及预算部门还有审计三方签字审核,才能生效。
3、 审计记录项目细目必须与预算报价中的细目名称一致,核算方式、计量单位也要一致。
4、 材料价格会随着市场变动与预算报价中有所出入,要严格审核材料进场的价格和还有和预算价格的价差,做到有据可查,按实结算。
5、 现场施工中,各项签证审核,所有手续必须齐全监理人签字后,签证才能生效。并且在施工过程中要定点审核材料质量,如已经预埋的材料不能大规模的挖掘审查,可以抽查某一点进行深度挖掘审查,保证工程材料的可靠性。
6、 在整个工程施工过程中要对整体资金进行把控,避免在执行中发生隐匿资金,或是以投资包干结余等名义私分投资的违纪行为。
建筑工程审计流程大致就是这些,审计工作是非常严谨的,需要持证上岗,一般会计师和审计师是主要从业人员。
详细装修流程:
一、工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。
二、 安排妥当,准备开工
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括: 一是明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 另外是明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
三、主体拆改,让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
四、水电改造,安排好每个空间的用途
水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难了。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。至于热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
五、包立管,把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨。大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。 包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。
六、贴砖,第一件有实体质感的东西
贴砖前,要买好地漏。 注意,地漏要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。 做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。 除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,还要强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。
七、油工上阵,洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。值得注意的是,任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。
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