商品房维修合同范本谁知道?

甲方：
　　乙方：
　　(以下简称甲方)和  以下简称乙方就甲方的房屋所出现的渗水问题及隔热制作达成如下维修协议协议:因甲方宿舍楼在使用期间出现渗水问题，乙方负责对甲方的房屋屋顶渗水及隔热以及外墙壁剥落进行维修经双方协商，协议如下:
　　1.  维修时间：  XX  年  7  月  日起到  年月  日止.
　　2.  维修地点：
　　3.  负责维修单位：
　　4.  维修方案须甲方确认，并且乙方应在维修之前征得甲方同意.
　　5.  维修以及维修质量的监督：对于涉及到该房屋所出现的所有渗水部位都必须进行维修。在维修期间，甲方定期必须派人在现场予以质量监督和协助部分工作.  .  家居用品的保管和损坏灭失的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于甲方家里面的大件物品(家具和家电)进行清点并签字确认，基于维修期间，甲方的家具和家电都已经安装到位。在施工方施工期间，施工方有责任对于施工时的人员安全负责，同时在施工时避免对于甲方的家具和家电造成不必要的损坏(另对于甲方地板在施工时尽量铺设厚点材料以避免在施工期间对于地板的损害).在维修期完毕对于大件物品进行再一次的确认。对于在维修期间因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品的损毁或者灭失，乙方必须按照原价进行赔偿。

商品房买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市          区          路          小区          号楼          单元          室（建筑面积          平方米，储藏室          平方米，产权证号          ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写          ；即人民币小写          。
三、乙方在签订本合同时，支付定金          ，即小写          。
四、乙方支付定金之日起          个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由          方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在          前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付          元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：          ），空调两台（型号：          ），热水器（型号：          ），浴霸（型号：          ），饮水机（型号：          ），音响两台（型号：          ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，          等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条          款：
甲方（卖方）：          （印）          身份证号：
住址：          电话：
年          月          日
乙方（买方）：          （印）身份证号：
住址：          电话：
年          月          日
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房屋维修协议  
发包人(全称)：(以下简称甲方)  
承包人(全称)：    (以下简称乙方)  
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：  
一、    维修工程内容及要求  
1、    乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，
1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。  
2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。  
3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。  
4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。  
二、工程质量保修范围和内容  承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：  
1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;
3、装修工程为2年;  4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;  
5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;  
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;  
7、其它项目保修期限约定如下：  质量保修期自工程验收合格之日起计算。  
三、甲乙双方的权利与义务  
(一)    甲方的权利与义务  
1、    由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。  
2、    现场确定施工范围核实工程量。  
3、    组织相关单位进行验收，评定质量标准。  
4、    按合同约定的期限支付工程款。  
5、    负责各部门的关系协调。  
(二)    乙方的权利与义务  
1、    提供相关的施工方案。  
2、    按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。  
3、    抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。  
4、    每日完工后必须保证环境整洁、干净。  
四、维修计价及费用支付  维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。  
五、维修费用  维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。  
六、违约责任