房子买卖协议书范本哪位朋友能提供下?

（合同编号：　）
　　  合同双方当事人：
　　  出卖人：_____________________________________________________________________
　　  注册地址：___________________________________________________________________
　　  营业执照注册号：_____________________________________________________________
　　  企业资质证书号：_____________________________________________________________
　　  法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________
　　  邮政编码：___________________________________________________________________
　　  委托代理人：_________________　地址：________________________________________
　　  邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________
　　  委托代理机构：_______________________________________________________________
　　  注册地址：___________________________________________________________________
　　  营业执照注册号：_____________________________________________________________
　　  法定代表人：_________________　联系电话：____________________________________
　　  邮政编码：___________________________________________________________________
　　  买受人：_____________________________________________________________________
　　  【本人】【法定代表人】姓名：___________　国籍：______________________________
　　  【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________
　　  地址：_______________________________________________________________________
　　  邮政编码：___________________　联系电话：____________________________________
　　  【委托代理人】【】姓名：_______________　国籍：______________________________
　　  地址：_______________________________________________________________________
　　  邮政编码：___________________　电话：________________________________________
　　  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
　　  、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条　  项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________。
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________________  。工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________。
第二条　  商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________。
第三条　  买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）该商品房为本合同第一条规定的项目中的：  第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____]  ____号房。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米.
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条　  计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款：  1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（　　　币）每方米______________元，总金额为（  币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（  币）每平方米______元，总金额（  币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（  币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理

范本;
　　出让人：__________（以下简称甲方）
　　受让人：__________（以下简称乙方）
　　见证方：__________（以下简称丙方）    甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：    第一条  甲方对产权的声明
　　甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（  ）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。    第二条  甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。    第三条  乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。    第四条  房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。    第五条  付款方式
　　1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。
　　2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。    第六条  违约责任
　　1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2．乙方如未按本协议第  五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。    第七条  房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：
　　1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；
　　2．没有固定不可移动装修物品的破坏；
　　3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。    第八条  关于产权办理的约定
　　1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。
　　2．鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。
　　3．在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。
　　4．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。    第九条  有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所  在地的人民法院提起诉讼。    第十条  生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

房子买卖协议书范本
甲方夫妻:(出售方):
姓名:  身份证号:
姓名:  身份证号:
乙方:(购买方)
姓名:  身份证号:
  
为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:
  
第一条  经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于  市  区  号楼  单元  室的住宅壹套(建筑面积  平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:  。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。
  
第二条  上述住宅及储藏室的出售价为人民币  元整(￥  元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
  
第三条  付款方式:乙方先交定金  元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内，乙方支付甲方  万元整(￥  元)，剩余房款  元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
  
第四条  甲方必须在领到  新房钥匙之日起  日内腾房给乙方。
  
第五条  乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
  
第六条  自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
  
第七条  上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
  
第八条  违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。
(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必须腾房并将房产证交给乙方，必须按日支付违约金50元。
(三)自乙方要求甲方协助过户之日起，甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的，甲方除必须及时配合乙方过户外，必须按日支付违约金50元。
(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及储藏室的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。
  
第九条  甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
  
第十条  本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
  
甲方(夫妻签字捺印):
乙方(签字捺印):
年  月  日