求一份石家庄租房合同范本?

石家庄租房合同范本
　　出租人（甲方）：                      承租人（乙方）：
　　根据《中华人民共和国合同法》和河北石家庄市有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺并共同遵守，合同内容如下：
　　一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方将其拥有的位于河北省石家庄市的房子租给乙方使用，用途为            ，面积            平米，附属设施：
　　二、租赁期限1、该房屋租赁期限共      个月，自      年      月      日至      年      月      日止。
　　2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约。
　　3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如若要求续租，则必须在租赁期满前1个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
　　三、租金及支付方式1、该房屋租金为人民币          元/月（此价格不含相关税费），乙方应在      年      月日前缴纳首期租金        元给甲方。
　　2、该房屋租金按        支付，支付时间为                          以对方实际收到为准。
　　3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回出租房，乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
　　四、租赁条件1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
　　2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房用途有关规定的行为。
　　3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
　　4、乙方承担租赁内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用。
　　5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担发生费用。
　　6、租赁期限内乙方因使用需要对出租房屋或房内设施进行维修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。
　　五、关于押金为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应支付甲方        元作为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。
　　六、合同终止1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
　　2、乙方应在期限当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附属中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
　　3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并对对方提出赔偿要求。
　　七、违约处理1、甲方违约的处理（1）、甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期七天不履行，乙方有权终止合同。
　　（2）、租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除合同提前收回该房屋的，甲方应按年度租金的5%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。
　　2、乙方违约的处理（1）、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房屋租金1个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还另行据实赔偿，甲方有权终止合同。
　　（2）、租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达1个月时，甲方有权利用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。
　　（3）、租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的2倍按实际天数向甲方支付违约金。
　　（4）、租赁期限内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金可不予退还。
　　八、免责条款（1）、房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方不承担责任。
　　（2）、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　九、特别约定十、  其他约定1、当前的水、电等表状况：
　　（1）水表现为：    度；（2）电表现为：    度；（3）煤气表现为：    度。
　　2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
　　3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方（签章）：＿＿＿＿＿                乙方（签章）：＿＿＿＿＿电话：                  电话：
　　身份证号：                              身份证号：
　　账号：
　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日                ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

出租方：_____________________
　　地址：_____________________
　　法定代表人：_________________
　　承租方：_____________________
　　地址：_____________________
　　法定代表人：_________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》《城市房地产管理法》及《城市公有房屋管理规定》和《石家庄省城市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条：房屋位置
　　所租赁房屋位于_________________________________________
　　建筑面积_____平方米，免租金面积_____平方米。
　　第二条：租赁期限
　　租赁期共_____年零_____月，出租方从_____年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：
　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的；
　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的；
　　3、承租人拖欠租金累计达两个月的；
　　4、擅自改变房屋用途的；
　　5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
　　6、____________________________________________________
　　如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。
　　第三条：使用性质：
　　第四条：租金及交纳期限
　　1、月租金__________元，另外，水、电、暖气费由承租方承担。
　　2、承租人于签定合同之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。
　　第五条：租赁期间房屋修缮
　　1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。
　　2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
　　3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。
　　第六条：违约责任
　　协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。
　　第七条：免责条件
　　房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
　　第八条：争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。
　　第九条：其他事项
　　1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。
　　2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。
　　3、本协议自_____年_____月_____日起生效，期限为_____年。
　　4、本协议一式两份，双方各执一份，各份协议具有同等效力。
　　出租方：___________________________________
　　法定代表人：____________________（签字）  （盖章）
　　承租方：___________________________________
　　法定代表人：____________________（签字）  （盖章）
　　__________年__________月__________日

石家庄市房屋出租合同
房屋出租合同
    本合同双方当事人：
    出租方（甲方）：_________________      身份证号码：____________________  
    承租方（乙方）：_________________      身份证号码：____________________
    根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
    一、出租房屋情况
    1)  甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
    2)  房屋的坐落、面积、装修、设施情况
    1、甲方出租给乙方的房屋位______市_________区________路_____弄___号_____室_____。
    2、该房屋出租实测建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为__________，结构为____________。
    3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
    3)  甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    二、租赁用途
    2－1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为______使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
    2－2　乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
    三、交付日期和租赁期限
    3－1　甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_____年_____月_____日起至______年_____月______日止。
    3－2　租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前1个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
    四、租金、支付方式和期限
    4－1　甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（人民币）_____元。（大写：_____________整）。
    4－2　乙方应于每月___日向甲方支付租金。
    4－3　乙方支付租金的方式如下：___月一付  。
    五、保证金和其他费用　
    5－1　甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即（人民币）:______。
    甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
    租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金无息归还乙方。
    5－2　租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由__方（甲方/乙方）承担。
    5－3　__方（甲方/乙方）承担的上述费用　，计算或分摊办法、支付方式和时间：按___分之__分摊，  最晚付帐单日前一周支付。
    六、房屋使用要求和维修责任
    6－1　租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在自接到乙方通知后7日内修复；乙方可代为维修，费用由甲方承担。
    6－2　租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
    6－3　租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
    七、房屋返还时的状态
    7－1　除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满当日内返还该房屋。
    7－2　乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。相互结清各自应当承担的水电煤等费用。
    八、转租、转让和交换
    8－1　乙方在租赁期内，需事先征得甲方的同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
    8－2  转租后，该房屋承租权的受让人应与甲方重新签订出租合同。
    8—3  在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
    九、合同的变更、解除与终止
    9—1  双方可以协商变更或终止本合同。
    9—2  甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
    （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
    （2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
    9—3  房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；
    （1）未经甲方同意，转租、转借承租房屋。
    （2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。
    （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
    （4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
    （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
    （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
    （7）拖欠房租累计1个月以上。
    9—4  租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权；甲方若不愿继续出租给乙方的，应当在租赁期满1个月前通知乙方。
    9—5  租赁期满合同自然终止。
    9—6  因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
    十、违约责任
    10-1  该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起7日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。
    10-2  因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
    10-3  租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。
    10-4  租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金
    
    10-5  乙方未征得甲方同意或者超出甲方同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状。
    10-6  租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的全额保证金。
    十一、  甲方违约责任处理规定
    1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同保证金总额50%的违约金。
    2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
    3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同保证金总额的100%向乙方支付违约金。
    十二、  乙方违约责任
    1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。
    （1）未经甲方同意，将房屋转租、转借给他人使用的；
    （2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；
    （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
    （4）拖欠房租累计1个月以上的。
    2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的2倍支付甲方滞纳金。
    3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同保证金总额的100%向甲方支付违约金。
    4、乙方如逾期支付租金,  每逾期一日,  则乙方须按日租金的2倍支付滞纳金。
    5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金  2倍的滞纳金。
    十三、其他条款
    13-1  租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前10日书面征询乙方购买该房屋的意见。
    13-2  甲、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,  领取房屋租赁登记备案证明;  本合同经登记备案后,  凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一起责任。  本合同自签字之日起生效。
    13-3  本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
    13-4  甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
    13-5  甲、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可选择下列一种方式解决（下列两种方式由甲、以双方共同任选一种）：
    （一）、提交仲裁委员会仲裁；
    （二）、依法向人民法院起诉。
    13-6本合同连同附件一式两份。其中：甲、以双方各执一份，均具有同等效力。
    十四、  本合同自双方签字（章）后生效。
    十五、  本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
    甲方：_____________________                  乙方：____________________
    身份证号：_________________                  身份证号：________________
    电话：_____________________                  电话：____________________
    手机：_____________________                  手机：____________________
    地址：_____________________                  地址：____________________
    邮政编码：_________________                  邮政编码：________________
    房产证号：_________________
    签约日期：____年____月___日                  签约日期：____年___月___日
    签约地点：_________________                  签约地点：________________