求亲们给提供一份房子过户合同范本?

甲方（售房人）：
　　乙方（买房人）：
　　见证人:
　　第一条
　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
　　(一)座落于    ，建筑面积为    平方米（此面积不含地下室面积）；
　　(二)出售房屋的所有权证证号为    ；
　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；
　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
　　第二条
　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
　　第三条
　　乙方在    前付给甲方定金(人民币)，(大写)    元，(小写)    元。
　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在    时由甲方退还乙方。
　　第四条
　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)    元，(小写)    元。
　　房价款的支付方式和支付时间为：
　　第五条
　　1、甲、乙双方定于    时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
　　2、双方定于    前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
　　3、甲方应在    前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
　　第六条
　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
　　第七条
　　甲、乙双方同意，在本契约生效后    日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由    □甲方承担□乙方承担    。
　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由    □甲、乙双方按国家规定各自承担    □甲方承担    □乙方承担    。
　　第八条
　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
　　第九条
　　该房屋毁损、灭失的风险自    □房屋正式交付之日    □权利转移之日    起转移给乙方。
　　第十条
　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
　　第十一条
　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
　　第十二条
　　本契约    □自甲乙双方签订之日    □自    之日起生效。
　　第十三条
　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁    □依法向人民法院起诉    。
　　第十四条
　　本契约一式    份。其中甲方留执    份，乙方留执    份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
　　第十五条
　　甲、乙双方约定补充条款如下：
　　甲方(签章)：    乙方(签章)：
　　地    址：    地    址：
　　现住址：    现住址：
　　联系电话：    联系电话：
　　签约日期：    签约日期:
希望我的回答能够帮助到您。

房产买卖合同
卖方：_______________________
买方：_______________________
买卖双方根据中华人民共和国法律和_________，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产_________个单元座落在_________第_________座_________楼_________单元。合计面积_________平方
米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_________元整（原楼价为_________元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿
成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产
证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_________房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权
即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_________仲裁机构仲裁或_________人民法院裁
决。
八、本合同在双方签署后经_________公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________页，为一式三份，买卖双方各执一份，_________公证处一份，均具同等效力。
鉴（公）证意见：  经  办  人：
鉴（公）证机关（章）
年  月  日

房产更名过户协议的范本如下：
　　卖  方(甲方)：____________________________________  　　买
　　方(乙方)：____________________________________
　　见证方(丙方)：___________________________________
　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：
　　第一条  甲方对产权的声明  　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县)
　　的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为
　　__________________，建筑面积为____________平方米。  　　第二条  甲方对买卖权的声明
　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
　　第三条  乙方对购买权的声明
　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  　　第四条  房屋售价
　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。
　　第五条  付款方式  　　(一)  无须银行贷款  　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。  　　(二)  银行贷款  　　1、
　　乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  　　2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
　　3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。  　　第六条  违约责任  　　1.
　　甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　2.
　　乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。
　　3.
　　甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。
　　第七条  房屋交付  　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：  　　1)  没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;  　　2)
　　没有固定不可移动装修物品的破坏;  　　3)  房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;  　　4)
　　其它：__________________________________________________________________________  。
　　第八条  关于产权办理的约定  　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。
　　办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。
　　第九条  有关争议
　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。
　　第十条  生效说明  　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
　　甲
　　方：______________________________________  　　乙
　　方：______________________________________
　　见证方：_____________________________________  　　__________年_____月______日