求一份正规购房合同样本?

卖房方(甲方)：      
  身份证号码：          
购房方(乙方)：          
身份证号码：          
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议下:      
  一、甲方将其拥有独立产权的位于    市    区的房屋(房屋所有权证编号：    ，建筑面积    平方米)以人民币    仟    佰    拾    万    仟    佰    拾    元整(￥    元整)出售给乙方。    已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国    银行    分行申请购房抵押贷款。          
二、甲方承诺：          1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。          2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。          3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。          4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。      5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。      
  三、乙方承诺：          1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。          2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。          3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。          4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。      
四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。      
五、违约责任          1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。          2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。      
  六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。      
  七、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效。          
八、本购房协议书范本壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。      
  九、特别约定：          甲方：    乙方：          甲方授权代表签字(盖章)：    已方授权代表签字(盖章)：          电话：    电话：          
签订日期：    年    月    日    
签订日期：    年    月    日

正规购房合同样本
卖方(以下简称甲方):
居民身份证号码:
地址:
联系电话:
买方(以下简称乙方):
居民身份证号码:
地址:
联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议:
第一条  房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于***年，房屋结构为**结构，层高为**层，建筑层数地上**层，建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。
第二条  价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。
第三条  付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款(人民币***元)，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
2、其他付款方式:
第四条  交付期限
甲方应于购房款到账之日起**日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。
第五条  乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条  甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条  关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条  本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件
第十一条  本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条  本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。
第十三条  合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉
甲方签名(签章):乙方签名(签章):
__年___月___日____年__月___日