房产继承分割协议应该怎样写?

房屋赠与协议
赠与人(甲方):  居民身份证号:  
受赠人(乙方):  居民身份证号:  
甲方是乙方的父亲  ，甲、乙双方为赠与房屋一事，甲方与乙方经自愿协商一致，签订如下房屋赠与协议:
一、甲方自愿将其所有的坐落在  的楼房一套(  号楼、  单元、  楼  号，建筑面积  平方米，房屋产权证号  )私有房产无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权;
二、甲方有生之年仍然在此房居住，乙方及妻子儿女不得干涉、妨碍;
三、乙方自愿接受上述房屋全部产权。办理上述房屋产权登记的相关费用由乙方自行负责;
四、其它约定事项;
五、本协议系双方自愿，各无反悔，本协议一式  份。
甲方(赠与人)签名:  、  
乙方(受赠人)签名:
年  月  日
希望对你有所帮助。

最好的方式是该房产共同所有，可以在房产证上写父（或母）和儿子两个人的名字，那么如果离婚只能分割该房产的一半。
如果进行公证协议，那么需要儿子儿媳和老人都签字确认。内容建议写成房产共有，因为公证需要有儿媳参加，如果体现离婚时返还100万元显然不妥。
                    协议书
甲方：父、母                乙方：儿子、儿媳
甲乙双方根据事实情况达成如下协议，共同遵守。
1、乙方所购位于      处的房屋系由甲方出资100万元购买，该房产属甲乙双方共同所有；
2、乙方不得擅自处分房产，如处分需征得甲方同意；
3、如将来房产归属乙方个人所有，那么由甲乙双方协商确定支付给甲方的房款数额，协商不成的，按照房价款的一半支付给甲方。
    甲方：                  乙方：
其他有需要填写说明的内容可以自行加入协议中，然后进行公证。

男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方XX之夫。
　　女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方XX之妻。
　　男女双方系夫妻关系，于    年  月  日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下：
　　第一条、房屋所有权归属
　　1、位于    省    市  区    街    号  幢  单元    号（建筑面积为      平方米，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第    号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/女方所有。
　　第二条、其它
　　1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
　　2、双方应在本协议生效后3个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。
　　3、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。
　　4、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。
　　甲方（男方）：                          乙方（女方）：
　　年  月  日                                  年  月  日