租房合同范本自行成交版谁有?

租房合同范本
 
出租方房东:                              联系电话: 承租方房客:                              联系电话: 
兹有甲方房房屋一套,位于                               自愿租给乙方使用.双方友好协商,达成如下协议: 
 一.租期暂定    年.即从     年    月    日至    年   月   日止，租期内房租每月人民币      元整，由乙方按季付（押一付三）的方式付给甲方.  二.租房时甲方将于     年   月   日以前水、电、物业费等房屋费用一次结清.租期内水、电、煤气、宽带、有线电视、卫生费、物业费、暖气费等一切费用由乙方自付,按时交纳。
 三.甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的所有权.如因甲方原因发生房屋纠纷事件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担.若因其他不可控因素（地震、火灾、水灾等）造成的房屋损失，甲乙双方协商解决。 
 四.甲.乙双方如不租或续租,都应提前30天通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.若乙方未住满规定租期，则按乙方违约处理，乙方支付甲方一个月的房租作违约金。 
 五.乙方不得损坏房屋结构，并应协助甲方保持房屋卫生整洁。
六. 登记好房内物品（电视： 台，沙发： 套，空调： 台，洗衣机： 台，热水器： 台，燃气灶： 台，床： 张，写字台： 张，衣柜： 组，钥匙：  把） 
六.其它未尽事宜,双方协商解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签字之日起生效,甲.乙双方共同遵守。
水表底数:     吨，电表底数:      度，天然气底数：
甲方身份证：
乙方身份证：
                                                                                                            年  月  日

甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：________________　
　　乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：________________
　　经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。
　　一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。　　
　　二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币(大写)_________元(￥____元),
　　以后应提前___天支付。　　
　　三、约定事项
　　1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、
　　气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
　　2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋
　　内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏
　　水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
　　3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
　　4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。
　　乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋
　　内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
　　5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
　　6、备注；_______________________________________________________________
　　_______________________________________________________________________
　　四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度
　　甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：
　　电话；　电话；　20年月日

房屋租赁合同  
                                                                              （自行成交版）    
出租人（甲方）：                    证件类型及编号：                                
承租人（乙方）：                    证件类型及编号：                                  
          依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：  
第一条  房屋基本情况  
（一）房屋坐落于        市        区（县）                  街道办事处（乡镇）                                              ，建筑面积              平方米。  
（二）房屋权属状况：甲方持有  （□房屋所有权证/  □公有住房租赁合同/  □  房屋买卖合同/  □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：              或房屋来源证明名称：                    ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：                ，房屋（□是  /  □否）  已设定了抵押。  
第二条  房屋租赁情况及登记备案  
（一）租赁用途：                ；如租赁用途为居住的，居住人数为：            ，最多不超过          人。  
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。  居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方  /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。  租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。    
第三条  租赁期限  
（一）房屋租赁期自          年      月      日至          年      月      日，共计      年        个月。甲方应于          年      月      日前将房屋按约定条件交付给乙方。  《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及              后视为交付完成。  
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。  乙方继续承租的，应提前    日向甲方提出（□书面  /  □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。  
第四条  租金及押金  
（一）租金标准及支付方式：              元/（□月/  □季/  □半年/  □年），租金总计：人民币                          元整（¥：                ）。  支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押      付      ，各期租金支付日  期:            ，              ，                  。  
（二）押金：人民币                        元整  （¥：            ）  租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。  
第五条  其他相关费用的承担方式  租赁期内的下列费用中，                    由甲方承担，              由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管  理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）              费用。  
        本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。  
第六条  房屋维护及维修  
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：  
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的        日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。  
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。  
第七条  转租    
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。  
第八条  合同解除  
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。  
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。  
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：  
1、迟延交付房屋达        日的。  
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。  
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。  
4、                                                                  。  
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：  
1、不按照约定支付租金达        日的。  
2、欠缴各项费用达                    元的。  
3、擅自改变房屋用途的。  
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。  
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。  
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。  
7、擅自将房屋转租给第三人的。  
8、                  。  
（五）其他法定的合同解除情形。    
第九条  违约责任  
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的        %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的        %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。  
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前      日通知对方，并按月租金的        %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。  
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。  
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同  条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按              标准支付违约金。  
（五）                                      
第十条  合同争议的解决办法  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。  
第十一条  其他约定事项                                                                                                                        
            本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式        份，其中甲方执      份，乙方执      份，              执        份。  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。  
                                                          出租人（甲方）签章：                  承租人（乙方）签章：  
                                                          委托代理人：                                  委托代理人：                                                              
                                                          联系方式：                                    联系方式：                            
              
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