谁有套房装修协议范本?

出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________
　　地址：_________________________________
　　承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________
　　地址：_________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下：
　　一、  出租物业坐落地点及设施情况：
　　1、  
甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。
　　2、  
该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。
　　二、  租赁期限：
　　该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。
　　三、  租金及支付方式：
　　1、  该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。
　　2、  乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
　　四、  关于押金：
　　1、  
为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付人民币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。
　　2、  乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。
　　五、  权利与义务：
　　1、  甲方应保证该物业的出租不违反国家法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。
　　2、  乙方不得在该物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
　　3、  未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
　　4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。
　　5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。
　　6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。
　　六、合同终止：
　　1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
　　2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。
　　七、违约的处理：
　　1、甲方的违约处理：
　　租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。
　　2、乙方违约的处理：
　　a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。
　　b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。
　　c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。
　　八、免责条款：
　　1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　九、合同的效力及纠纷解决：
　　1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。
　　2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的人民法院裁决。
　　备注：_____________________________________
　　_______________________________________
　　_______________________________________
　　_______________________________________
　　_______________________________________
　　出租方：  承租方：
　　签署：__________  签署：_________
　  
　签约日期：_____年_____月_____日

套房装修合同    
甲方：  
乙方：      
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修，为保证工程顺利进行，签定以下合同双方共同遵守。  
  一、工程概况  
1、工程地址：  
2、居室规格：  
3、主要装修范围为室内所有工程，包括地砖、墙砖、卫生间顶、客厅、卧室吊顶、铝塑板柱、木质地板、电视背景、刮瓷、门套、防盗窗、窗套、床、卫浴、推拉门、橱房餐柜、水电安装。  
4、委托方式：以承包人包工、包料的方式。  
5、工程期限：2个月，开工日期为    
  年  
  月  
  日，竣工日期为    
  年  
  月  
  日。  
二、质量要求  
1、工程使用材料的品种、规格、质量经双方认定。  
2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加费用，应另签订补充合同。  
三、委托人义务  
1、开工前几天，应为承接人入场施工创造条件，把影响施工的物品清理。  
2、提供施工期间的水源、电源。  
3、负责做好保卫、消防等项工作。  
4、参与工程质量和施工进度的监督。  
四、承包人义务  
1、按期保质完成工程。  
2、竣工后负责清扫施工现场。  
五、合同价款：本合同工程总合计造价      元（大写人民币                
  元整）。包括材料及工人费用，一次性到位。  
1、合同生效后，委托人将施工前三日首付给承包人  
        
  元（大写人民币          
  元整），其余      
  元（大写人民币          
  元整）于装修工程完工，双方验收合作后一次性付清给乙方。最迟可延迟到    
  月底付清尾款，如违约，将赔付承包商一定的违约金。  2、包修期限为    
  年  
  月  
  日至    
  年  
  月  
  日止。  
六、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效。合同履行完毕后终止。    
甲方（签字盖章）：    年    月    日
乙方（签字盖章）：    年    月    日

发包方：  身份证号码：（以下简称甲方）
　　承包方：承包方负责人：  身份证号码：  （以下简称乙方）
　　一、  协议内容：
　　甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
　　二、  乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工（设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。
　　三、  甲方的权利和义务
　　（一）甲方的权利
　　1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；
　　2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。
　　四、  乙方的权利和义务
　　（一）乙方的权利
　　1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
　　（二）乙方的义务
　　1．乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负；乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负；因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
　　2．自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
　　3．严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意；
　　4．爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿；
　　5．精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：
　　（1）所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割（不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐）和人工打磨（用砂纸磨薄切角边缘）。
　　（2）地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象；瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。
　　（3）墙面括完ICI后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
　　（4）工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。
　　具体质量要求参照乙方在XX店的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担；施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
　　五、  工程内容及合同金额：
　　（一）工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算；
　　（二）合同预算金额：
　　本协议装饰预算金额为人民币：（大写）
　　本协议装饰预算金额为人民币：（小写）
　　（为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、（二）、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。）要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。
　　六、  分期付款方式：
　　首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方（乙方），即筹备施工图。
　　二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
　　三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
　　四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。
　　余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。
　　七、  协议工程完成期限：
　　本工程施工期限自公元年  月  日起至  年  月  日止，共计  天。
　　本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、（一）、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。
　　八、  违约责任：
　　甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；
　　乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。
　　而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
　　九、  若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
　　十、  本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
　　十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。
　　十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
　　十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。
　　十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。
　　十五、本协议附附件一份。（附装饰项目预算单一份）
　　甲方（发包方）：乙方（承包方）：
　　身份证号：身份证号：
　　电话（或手机）：电话（或手机）：
　　确认日期：年  月  日  确认日期：  年  月  日
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