土地租赁合同书范本谁能给份?

土地租赁合同（范本）
　　甲方(出租方)：  ，注册地址：，法定代表人：  。
　　乙方(承租方)：  有限公司，注册地址：，法定代表人：  。
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地  租赁  的有关事宜达成协议如下：
　　第一条  出租标的情况
　　1、位置、面积、范围：
　　出租地块位于  市  区  ，面积约三千平方米(不包括地上现存房屋临时建筑一栋，约100平方米)，具体范围以本  合同  附件一之“地籍图”为准;
　　2、自然状况：该地块为空地，已办理临时建筑审批手续;
　　3、法律权属状况：出租地块土地由甲方取得国有土地使用权，使用权类型  ，土地用途  ，土地使用权证号为  ，地号  ，地籍图号  ，出租地块属于该土地证部分土地，整体土地已向银行抵押;
　　本  合同  出租地块原出租给第三方，再该地块上建有临时建筑约100平方米，乙方已知悉原  租赁合同  存在，甲方与原  租赁  人因本地块  租赁合同  纠纷正在诉讼中商未结案，因此双方暂不处理地上建筑物，乙方仅在空地范围内使用土地，甲方与原  租赁  人的有关法律责任与乙方无关。
　　4、附属设施状况：已通水电，工业用三相电源(  V)，用户名  ，水表用户名  ，其他设施：
　　第二条  租赁  用途及期限
　　1、用途：  ，  租赁  期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途;
　　2、期限  年，即从  年  月  日至  年  月  日。其中免租期为  个月，即从  年  月  日起计收租金。
　　3、租赁  期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新  合同  ，如双方在期满前未就续租达成新协议，则  合同  自动终止，乙方应当期满之日起十五日内搬迁，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金计算。
　　第三条  租金及支付方式
　　1、租金实行分段计算：
　　前三年，即从  年  月  日至  年  月  日，为每平方米4元，每月租金一万二千元;  第四年至第六年，即从  年  月  日至  年  月  日，为每平方米5元，每月租金一万五千元;
　　第七年至第  年，即从  年  月  日至  年  月  日，为每平方米  元，每月租金  元。
　　2、租金支付时间：每月5日前支付当月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滞纳金，如乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月，甲方可以单方解除  合同  。
　　3、租金支付方式：
　　A、现金，由乙方交到甲方，同时开具收据;
　　B、转帐或乙方直接存款，甲方指定帐号为：。
　　C、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必须确保当月5日前到帐，款到帐才视为支付，甲方开具收据。
　　如果没有书面委托，乙方不得将租金交给其他人，否则甲方不予认可。
　　第四条  租赁  押金
　　1、本  合同  签定之日起五日内乙方向甲方支付押金  元，作为乙方履行本合同之保证金;
　　2、租赁  期满或  合同  解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、费用、滞纳金及乙方应承担的违约赔偿金等款项后返还乙方。
　　3、如乙方有违反本  合同  的违约行为，或乙方提前解除  合同的甲方有权没收全部押金，乙方须在甲方没收押金后十日内补交同等数额的押金，逾期拒不补交的甲方可解除合同  。  第五条  税费负担
　　1、土地增殖税、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担;
　　2、乙方负责交纳  租赁  期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担;
　　3、乙方利用该土地搭建临时或永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，以及因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款、征收费用，一切责任由乙方承担。
　　4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。
　　第六条  地上建筑及其他设施
　　1、乙方在  租赁  期间如需新建或改建房屋、蓬架或其他固定设施，必须首先取得甲方同意，并按照甲方同意的设计方案施工，如需经政府部门批准的乙方必须符合相关规定并办理审批手续，由此产生的费用和法律风险、责任由乙方承担;
　　2、乙方应经营需要申请新装或改装水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，应当提前通知甲方，将有关文件报甲方备案，甲方对有关手续办理给予必要的协助;
　　3、  合同  终止或因乙方违约而解除后，地上添附之建筑物及固定的附属设施归甲方所有，乙方搬迁时不得拆除，甲方亦无须补偿乙方。
　　4、乙方应当确保  租赁  期间建筑物及设施符合消防、安全、环保等强制性要求，甲方有权检查监督，如乙方不符合有关规定被政府部门责令整改仍不改正的甲方有权解除  合同  。
　　5、在合同期内，如发生政府征地、拆迁或地震、泥石流等自然灾害，造成建筑物灭失，对于乙方建造的建筑物的补偿金、赔偿金，按照未到期的时间除以合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿均归甲方。
　　6、如甲方单方违约解除  合同  或双方协商一致同意解除  合同  ，根据乙方建造的建筑物的原造价，按照未到期的时间除以合同期的比例甲方向乙方支付补偿金，建筑物归甲方。
　　7、  租赁  期间有关建筑物及设施的维护由乙方负责并承担费用。
　　第七条  土地转让、转租
　　1、  租赁  期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方无优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本  租赁合同  在乙方和新所有权人之间继续有效。
　　2、  租赁  期间乙方如需转租给第三人应经甲方同意，本  合同  继续有效，如因第三人的行为或转租  合同  给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。
　　3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本  合同  中的权利，租期不得超过乙方租期。
　　4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担违约责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。
　　第八条  租赁物的交付
　　1、乙方支付全部押金后，甲方开具押金收据，乙方可以使用  租赁  土地。
　　2、本  合同  终止或解除后乙方应当在五日内向甲方移交，如乙方拒不搬迁，则每拖延一日按月租金的10%加收租金，甲方亦有权强制乙方搬迁。乙方可以取回办公、生产设备，但不得拆除建筑物及固定于建筑物的设施，对建筑物造成损害的须赔偿甲方损失。
　　第九条  合同  的解除与终止
　　1、经甲乙双方协商一致可以解除  合同  ，  合同  解除后有关权利义务由双方协商确定。
　　2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害造成  合同  无法履行的，本  合同  终止，乙方须按照甲方通知立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。
　　3、下列情况下甲方有权单方解除  合同  ：
　　A、乙方连续三个月超期付租金或拖欠租金两个月;
　　B、乙方未按照第四条第3项规定补交押金;
　　C、建筑物及设施不符合消防、安全、环保等规定被政府部门责令整改，乙方经通知仍不改正的;
　　D、未经甲方许可乙方私自新建或改建建筑物及附属设施;
　　E、未经甲方许可乙方改变土地用途或私自转租的;
　　F、乙方超过期限一个月仍未交纳押金。  解除  合同  的通知送达乙方时生效。
　　4、下列情况下乙方有权单方解除  合同  ：因甲方原因该土地被第三方强行侵占或被法院、行政机关查封，导致乙方无法继续使用土地。
　　合同  解除后按照本  合同  其他条款的约定处理，  合同  未约定的适用《合同法》等法律规定。
　　第十条  争议解决办法
　　对本  合同  项下发生的争议，双方协商不成的双方均可向甲方所在地法院起诉。
　　第十一条  其他约定事项
　　第十二条  本合同  一式二份，双方各执一份。  本  合同  自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方向乙方提供《土地使用权证》复印件一份，作为本  合同  附件。  双方确认本  合同  履行过程中有关文书的送达地址为：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方(盖章)：      乙方(盖章)：
　　代表人：          代表人：
　　日期：              日期：
　　电话：              电话：

甲方：户县**乡周贵**村(以下简称甲方)
　　乙方：西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方)
　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
　　一、租赁范围和用途
　　甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约  亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。
　　乙方租赁土地的用途为  。
　　租地界址  。
　　二、租赁期限、租赁金额及支付办法：
　　1、租赁期限为  年,从  年  月  至  年  月  日。
　　2、租用该地的面积、金额：该土地面积为  亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金总额为  元。
　　3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的  月  日交纳给甲方  。
　　三、甲方权利义务：
　　1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
　　2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理干净，达到乙方使用要求。
　　3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。
　　4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。
　　5、如果乙方改变土地用途,需要办理各种手续,  由甲方负责办理相关手续并承担费用。.
　　7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
　　四、乙方权利义务：
　　1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。
　　2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。
　　3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
　　五、违约责任
　　1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。
　　2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。
　　3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。
　　4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
　　六、承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。
　　八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
　　十、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
　　十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方：  乙方：
　　负责人：  法定代表人：
　　电话：  电话：
　　年  月  日  年  月  日
价格来源网络，仅供参考.

宅基地买卖协议书
　　转让方：(以下简称甲方)
　　受让方：(以下简称乙方)
　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于xx的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。
　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。
　　三、付款方式及期限
　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
　　四、房产归属
　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。
　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。
　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。
　　甲方：乙方：
　　二OO年月日

农村土地承包经营权流转管理办法
　　第二十三条农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：
　　（一）双方当事人的姓名、住所；
　　（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；
　　（三）流转的期限和起止日期；
　　（四）流转方式；
　　（五）流转土地的用途；
　　（六）双方当事人的权利和义务；
　　（七）流转价款及支付方式；
　　（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；
　　（九）违约责任。
　　农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。