最新更新时间：2024-06-28
昆明二手房个税怎么计算?
69850 次浏览 2024-06-28 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-06-30 14:10:09 回答
1、二手房20%个税纳税人：卖方
2、普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
3、2年以上（含）5年以下的普通住宅20%个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。
4、出售公房20%个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
5、注：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。
价格来源于网络，仅供参考
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就像催命一样？在房产交易中心已经填了表是不是就结束了，是这样么，我们2月份就已经签了中介的房屋买卖合同？有点担心会碰到20%的税。父母急于买房，看都没看昨天中介带房东和我去房产交易中心填了几张表。只是这次去交易中心填表我没看内容有点担心，拿房产证的时候再交税，也就是说至少要一个月我才能拿到房产证。说是要公示45天
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子2021年是拿给别人住的，半包的，并且不是很干净，80平的大小，最近收了回来，想要翻新一下，当时的装修看起来已经旧旧的了，有人知道昆明二手房装修报价吗