最新更新时间：2024-06-26
我想知道厦门哪里有小产权房?
30372 次浏览 2024-06-26 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-28 13:11:28 回答
翔安有，小产权的房子是没有一手房的，都是二手房；小产权房的土地使用证是集体的，在政府手里，是国家或者单位为了补偿工人而划拨土地建房，低价卖给本单位的员工，小产权房可以买卖，但由于没有土地证（办证也很难办），无法维权，建议不要买这种房子。
2024-06-28 13:11:28 回答
小产权房交易买房不合法，小产权房可以买卖，但是存在风险。根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。
2024-06-28 13:11:28 回答
因为小产权房是无法过户的，你们所签的合同也是不受法律保护的。遇到拆迁 占地等就会麻烦了，原房东很可能跳出来，说我们的合同无效，要求他的利益诉求。所以最好不要去买小产权房，最好选择正规的房子购买。
希望我的回答可以帮助到你。