许昌二手房营业税标准：1、房产证未满五年的房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
购买二手房如果过未满5年，需要交营业税，个税，契税。
一手房只需交契税，二手房没过五年的要交契税营业税。
二手房首付3成最少，二手房税费比较多，契税、营业税、个人所得税，印花税（房产证满5年免收营业税），
扩展回答
带电梯问题补充：20—30万，稍微高一点，要没装修的
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