最新更新时间：2024-06-25
谁能告诉我应税房产原值是什么意思?
29914 次浏览 2024-06-25 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-27 14:51:59 回答
按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。具体为：
1.工业用途房产，以房屋原价的50―60%作为应税房产原值；
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70―80％作为应税房产原值。
确定计税房产原值后，计算地下建筑的房产税方法与原计算方法一致。
2024-06-27 14:51:59 回答
房产税原值，是指固定资产账簿中记载的此项房产的原始价值。
如果没有记载，其原值由税务机关核定。
应纳房产税额＝房产原值×（1-扣除率）×1.2%
扣除率在10%-30%之间，具体由省一级人民政府确定。
希望我的回答能帮到你。
2024-06-27 14:51:59 回答
为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；
对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
希望我的回答能帮到你！
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