谁有二手房公证委托书范本?

二手房屋买卖公证委托书
在商品房买卖中，因政策的原因，经常会遇到有些房屋不能及时办理产权转移登记手续。于是，当事人为切实保障买卖安全，通过公证授权委托的方式，让出卖人把房屋的处分权委托给买受人信得过的亲戚朋友，以期在适当的时候，买受人可以主动灵活地办理过户手续。
这样一来，买受人可以高枕无忧了，但出卖人却要冒一定的风险。因为实际上房屋的买卖已经成交，出卖人业已失去对该房屋的所有权，而公证书上委托的却是未来某个时段的处分权（公证书都是格式化的条款，不能在书上载明该房屋已成交——乐清公证处出具的公证书是这样的），这就意味着受托人对该房子可以进行诸如买卖、出租等处分，其行为的结果是由委托人（出卖人）承担的，即出卖人有可能要承担一房多卖的法律后果。
为避免以上不利于出卖人的情况发生，这里让买受人向出卖人出具一份材料，具体如下：
关于办理《公证委托书》的请求书
某某同志：
你们夫妻俩于XXXX年XX月XX日卖给我的坐落于北白象镇XX街XX号的房子，由于我户籍的原因，至今未能办理房屋所有权、土地使用权转移登记手续。为了将来更方便地办理该房地产的产权转移登记手续，现请求你们与我的堂姐陈某某女士（身份证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）办理一份《公证委托书》，其内容为你们就上述房地产委托某某女士代为办理以下事项：
1、代为转让上述房地产、签订房地产买卖合同；
2、代为办理上述房地产的房屋所有权、土地使用权转移登记手续；
3、代为办理有关上述房地产的水、电、有线电视、管道煤气及相关物业的更名过户手续；
4、代为缴纳在上述房地产转让过程中应缴纳的相关税费；
5、代为办理与转让上述房地产相关的其他事宜。
《公证委托书》由我本人持有，今后受托人陈某某根据该《公证委托书》的委托范围对上述房地产办理的事项及在相关文件上的签名，其所产生的诸如该房地产买卖、因产权转移产生的买卖双方所有应交的税费等法律后果均由我承担；若因此产生产权纠纷的，由我负责解决并承担后果，与你们无任何关系。
特此请求！
请求人：某某
2012年X月X日

二手房过户公证委托书格式：
　　委托人：  性别  出生年月
　　身份证号码：
　　现住址  :
　　委托人：  性别  出生年月
　　身份证号码：
　　现住址  :
　　受托人：  性别  出生年月
　　身份证号码：
　　现住址  :
　　我们欲出售坐落于  的房产(产权证号为:京房权证  )，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托  全权代理我们办理该房产的如下事宜：
　　1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；
　　2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；
　　受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。
　　委  托  人：1  2
　　年　  月  　日

二手房买卖公证委托书
　　委托人：出生日期：身份证件号码：性别：
　　受托人：出生日期：身份证件号码：性别：
　　委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
　　委托人：
年月日
　　附录：
　　1、代为签订定金协议
　　2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
　　3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
　　4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
　　5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
　　6、办理有关合同公证，领取公证书
　　7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
　　8、代为支付房价款
　　9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)
　　10、代为收楼
　　11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
12、维修并管理房屋
　　13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
　　14、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
　　15、代为行使监护权